Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Græsted Stationsvej 1C, 3230 Græsted

Græsted Stationsvej 1C er en kontorejendom med 417 m² erhvervsareal, opført i 1910 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 1.969 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 417 m²; 3 enheder
Grund: 1.969 m²
Opført: 1910; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 16.3 · Centerområdet i Græsted bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 417 m²
: 3
Højeste bygning: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.969 m²
: 5m
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 36,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Græsted Torv seværdighed165 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.450.000 kr

2020

152.500 kr

152.500 kr · vurderet areal 1.969 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2019	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	152.500 kr	0 kr
2012	2.450.000 kr	152.500 kr	-100.000 kr
2011	2.550.000 kr	134.900 kr	0 kr
2010	2.550.000 kr	134.900 kr	-600.000 kr
2009	3.150.000 kr	179.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2318068.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. november 2029
Udstedt: 11. november 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering og Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 19.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering og Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 48.900 kr · sparer 9.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
1.sal. Ø: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer og 1.sal. V: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Stue. N: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Stue. V: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Stue. Ø, indgangsparti: Udskiftning af eksisterende yderdør og Stue. S, indgangsparti: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 26.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 5.300 kr · sparer 400 kr om året
Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 50.500 kr · sparer 4.800 kr om året
Installation af ny LED spotbelysning med bevægelsesmeldere, iht. 2016 kravInvestering 10.500 kr · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 25.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 16.3 · Centerområdet i Græsted bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 262,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,11 m dyb, fyldt ved 14 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2318068
Matrikelnumre: 5m
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.066814, 12.281016
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.235 · N 6.218.370
Terræn (DTM): 36,0 moh.
Overflade (DSM): 36,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2318068

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2318068 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også