Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Mårumvej 5, 3230 Græsted

Mårumvej 5 er et parcelhus på 137 m², opført i 1912 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 278 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 137 m²; 2 enheder
Grund: 278 m²
Opført: 1912; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 16.3 · Centerområdet i Græsted bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 137 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,2 m

Bebygget areal
102 m²
Boligareal
137 m²
Højde over terræn
6,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Mårumvej 5, 3230 Græsted35 m²
- Mårumvej 5, 3230 GræstedFritliggende enfamiliehus · 137 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 278 m²
: 1bd
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 38,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Græsted Torv seværdighed134 m
Græsted Folkepark naturområde219 m
Græsted bebyggelse239 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,8 mio. kr

1.827.000 kr

2024

1,0 mio. kr

1.024.000 kr · vurderet areal 592 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.827.000 kr	1.024.000 kr	-133.000 kr
2022	1.960.000 kr	1.090.000 kr	+255.000 kr
2020	1.705.000 kr	742.000 kr	+105.000 kr
2019	1.600.000 kr	740.200 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	740.200 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	740.200 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	740.200 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	740.200 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	740.200 kr	+350.000 kr
2013	1.250.000 kr	740.200 kr	-50.000 kr
2012	1.300.000 kr	759.200 kr	0 kr
2011	1.300.000 kr	759.200 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2317960.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. oktober 2031
Udstedt: 4. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæg Efterisolering af skunk Efterisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 550 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering ikke angivet · sparer 1.309 kr om året
Efterisolering af massiv ydervægInvestering 30.687 kr · sparer 1.886 kr om året
Nye vinduer med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 231 kr om året
Nye vinduer med 3 lags energirude. Nye døre med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 198 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 429 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 4.950 kr · sparer 126 kr om året
Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.023 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.043 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 7.795 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 16.3 · Centerområdet i Græsted bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 42,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2317960
Matrikelnumre: 1bd
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.064354, 12.281751
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.293 · N 6.218.098
Terræn (DTM): 38,2 moh.
Overflade (DSM): 42,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2317960

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2317960 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også