Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Valbyvej 64, 3230 Græsted

Valbyvej 64 er et parcelhus på 62 m², opført i 1910. Grunden er på 760 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 62 m²; 3 værelser
Grund: 760 m²
Opført: 1910
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 62 m²
: 1
Højeste bygning: 11,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 760 m²
: 1a
Ejerlav: Aggebo Skovhuse, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 47,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,8 mio. kr

1.844.000 kr

2022

1,8 mio. kr

1.822.000 kr · vurderet areal 760 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.844.000 kr	1.822.000 kr	+586.000 kr
2020	1.258.000 kr	1.240.000 kr	+498.000 kr
2019	760.000 kr	243.800 kr	0 kr
2018	760.000 kr	243.800 kr	0 kr
2017	760.000 kr	243.800 kr	0 kr
2016	760.000 kr	243.800 kr	0 kr
2015	760.000 kr	243.800 kr	-20.000 kr
2014	780.000 kr	243.800 kr	0 kr
2013	780.000 kr	243.800 kr	-20.000 kr
2012	800.000 kr	250.100 kr	0 kr
2011	800.000 kr	250.100 kr	-120.000 kr
2010	920.000 kr	277.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2317695.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. maj 2030
Udstedt: 18. maj 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 13.100 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 18.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mmInvestering 19.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 54.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 14.600 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 1.600 kr · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Installation af ny luft/vand varmepumpe, Konvertering til varmepumpe, nedrivning og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 142.000 kr · sparer 15.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 25.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2317695
Matrikelnumre: 1a
Ejerlav: Aggebo Skovhuse, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.060434, 12.257746
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 702.820 · N 6.217.592
Terræn (DTM): 47,6 moh.
Overflade (DSM): 50,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2317695

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2317695 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også