Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Søndergårdsvej 12, Saltrup, 3230 Græsted

Søndergårdsvej 12 er et parcelhus på 150 m², opført i 1917. Grunden er på 6.125 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 150 m²; 4 værelser
Grund: 6.125 m²
Opført: 1917
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 150 m²
: 1
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.125 m²
: 9c
Ejerlav: Saltrup By, Esbønderup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 22,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Esbønderup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,6 mio. kr

2.626.000 kr

2022

1,8 mio. kr

1.785.000 kr · vurderet areal 6.125 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.626.000 kr	1.785.000 kr	+471.000 kr
2020	2.155.000 kr	1.525.000 kr	+405.000 kr
2019	1.750.000 kr	680.500 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	680.500 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	680.500 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	680.500 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	680.500 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	680.500 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	680.500 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	697.900 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	697.900 kr	-350.000 kr
2010	2.150.000 kr	697.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2312817.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. april 2031
Udstedt: 22. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 20.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 10.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 48.800 kr · sparer 2.200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mmInvestering 190.800 kr · sparer 12.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 35.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 2.300 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af yderdørInvestering 14.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 6.900 kr · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 27.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2312817
Matrikelnumre: 9c
Ejerlav: Saltrup By, Esbønderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Esbønderup7428
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.050833, 12.327161
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.192 · N 6.216.730
Terræn (DTM): 22,3 moh.
Overflade (DSM): 22,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2312817

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2312817 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også