Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Fabriksvej 5, 3310 Ølsted

Fabriksvej 5 er et parcelhus på 102 m², opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 741 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 102 m²; 4 værelser
Grund: 741 m²
Opført: 1957; om-/tilbygget 1970
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 102 m²
: 1
Højeste bygning: 2,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 741 m²
: 10ap
Ejerlav: Ølsted By, Ølsted
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3310 Ølsted
Højde over havet: 10,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ølsted
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ølsted bebyggelse163 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.526.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.196.000 kr · vurderet areal 741 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.526.000 kr	1.196.000 kr	+352.000 kr
2020	1.174.000 kr	910.000 kr	+284.000 kr
2019	890.000 kr	375.700 kr	0 kr
2018	890.000 kr	375.700 kr	0 kr
2017	890.000 kr	375.700 kr	0 kr
2016	890.000 kr	375.700 kr	0 kr
2015	890.000 kr	375.700 kr	-10.000 kr
2014	900.000 kr	375.700 kr	0 kr
2013	900.000 kr	375.700 kr	-30.000 kr
2012	930.000 kr	385.300 kr	0 kr
2011	930.000 kr	385.300 kr	0 kr
2010	930.000 kr	339.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2300932.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. januar 2035
Udstedt: 26. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 400 mm isoleringInvestering 65.300 kr · sparer 4.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm isolering og facadepudsInvestering 95.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 400 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 91.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.700 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 19.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.B5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 140,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2300932
Matrikelnumre: 10ap
Ejerlav: Ølsted By, Ølsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ølsted7400
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.922699, 12.072175
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 691.953 · N 6.201.740
Terræn (DTM): 10,4 moh.
Overflade (DSM): 12,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2300932

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2300932 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også