Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Gartnerstien 1, 3300 Frederiksværk

Gartnerstien 1 er et parcelhus på 93 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 788 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,6 mio. kr.

Boligareal
93 m²
4 værelser
Grund
788 m²
Opført
1954
om-/tilbygget 1996
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,6 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
4
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Halsnæs kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 03.4 · for Vinderød Enghave boligområde

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
93 m²
1
Højeste bygning
6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
788 m²
4aø
Ejerlav: Vinderød By, Vinderød
Kommune
Halsnæs Kommune
Postnummer
3300 Frederiksværk
Højde over havet
2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Frederiksværk-Vinderød
Retskreds
Retten i Hillerød
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Åsebro bebyggelse376 m
  • Vinderød Skov bebyggelse379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
1,6 mio. kr
1.642.000 kr
2024
1,1 mio. kr
1.085.000 kr · vurderet areal 788 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20241.642.000 kr1.085.000 kr
20221.706.000 kr1.119.000 kr
20201.383.000 kr783.000 kr
20191.100.000 kr387.100 kr
20181.100.000 kr387.100 kr
20171.100.000 kr387.100 kr
20161.100.000 kr387.100 kr
20151.100.000 kr387.100 kr
20141.100.000 kr387.100 kr
20131.100.000 kr387.100 kr
20121.150.000 kr397.000 kr
20111.150.000 kr397.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2297975.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
5. maj 2019
Udstedt
5. maj 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af vinduer med 1 lag glas og 1 lag glas med forsatsruder til nye vinduer med energiglas samt udskiftning af termoruder til energiruder.Investering 60.428 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skråvægge med 250 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lodrette skunkvægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udvendig efterisolering af fladt tag med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af etageadskillelse mod krybekælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Jordvarme, (væske/vand), nyt anlæg, omdrejningsreguleretInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af 20 kvm solceller i tagetInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af plan solfanger og beholder til brugsvandInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
03.4 · for Vinderød Enghave boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
3.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,09 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,64 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,19 m dyb, fyldt ved 4 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Roskilde Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2297975
Matrikelnumre
4aø
Ejerlav
Vinderød By, Vinderød
Jordstykker
1
Kommunekode
0260
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Frederiksværk-Vinderød9186
Retskreds (DAGI)
Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326)
55.983449, 12.016524
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 688.182 · N 6.208.345
Terræn (DTM)
2,2 moh.
Overflade (DSM)
6,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2297975

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2297975 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også