Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Åsebro 22, 3300 Frederiksværk

Åsebro 22 er en etageejendom med 4 enheder og 166 m² boligareal, opført i 1897 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 1.214 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 166 m²; 4 enheder
Grund: 1.214 m²
Opført: 1897; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 11BY · Byplanvedtægt for industri- og boligområde vest for Liselejevejen med tillæg I og II
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 166 m²
Erhvervsareal: 266 m²
: 4
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.214 m²
: 5b
Ejerlav: Arresødal Hgd., Vinderød
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3300 Frederiksværk
Højde over havet: 2,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Frederiksværk-Vinderød
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Åsebro bebyggelse58 m
Nyhuse bebyggelse336 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.750.000 kr

2020

429.000 kr

429.000 kr · vurderet areal 1.214 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2019	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2012	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	429.000 kr	0 kr
2010	1.750.000 kr	429.000 kr	-500.000 kr
2009	2.250.000 kr	549.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2296756.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. juli 2036
Udstedt: 13. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Beboelse: Isolering af kvisttag med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Beboelse: Isolering af fladt tag med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Erhverv: Isolering af fladt tag med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Beboelse: Isolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Beboelse: Isolering af loft mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Beboelse: Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Beboelse: Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Beboelse: Indv. Isolering af massive ydervægge, 100 mmInvestering 36.800 kr · sparer 3.200 kr om året
Beboelse: Udv. Isolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Beboelse: Fjernelse af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Erhverv: Fjernelse af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Beboelse og erhverv: Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlæggetInvestering 18.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Beboelse og erhverv: Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 15.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 11BY · Byplanvedtægt for industri- og boligområde vest for Liselejevejen med tillæg I og II Læs planen (PDF)
: 4.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,07 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,21 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2296756
Matrikelnumre: 5b
Ejerlav: Arresødal Hgd., Vinderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Frederiksværk-Vinderød9186
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.980155, 12.016087
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.171 · N 6.207.977
Terræn (DTM): 2,8 moh.
Overflade (DSM): 5,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2296756

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2296756 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også