Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Frederiksværkvej 2, 3390 Hundested

Frederiksværkvej 2 er et parcelhus på 215 m², opført i 1903 og om- eller tilbygget i 1925. Grunden er på 1.003 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,4 mio. kr.

Boligareal: 215 m²; 2 enheder
Grund: 1.003 m²
Opført: 1903; om-/tilbygget 1925
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09.5 · Lokalplan 09.5 for bevarelse af Lynæs
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 215 m²
: 2
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.003 m²
: 3d
Ejerlav: Lynæs By, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 8,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,4 mio. kr

4.442.000 kr

2020

2,1 mio. kr

2.117.000 kr · vurderet areal 1.035 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.442.000 kr	2.117.000 kr	+2.492.000 kr
2019	1.950.000 kr	810.600 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	810.600 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	810.600 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	810.600 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	810.600 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	810.600 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	810.600 kr	-50.000 kr
2012	2.000.000 kr	831.400 kr	0 kr
2011	2.000.000 kr	831.400 kr	-150.000 kr
2010	2.150.000 kr	831.400 kr	0 kr
2009	2.150.000 kr	831.400 kr	-1.550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2293596.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. maj 2032
Udstedt: 24. maj 2022

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 350 mm isoleringInvestering 14.100 kr · sparer 4.300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 15.000 kr · sparer 4.300 kr om året
Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 400 mm isoleringInvestering 36.000 kr · sparer 8.600 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 350 mmInvestering 42.600 kr · sparer 9.700 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 21.500 kr · sparer 19.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 250 mmInvestering 30.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isoleringInvestering 76.700 kr · sparer 5.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mmInvestering 101.800 kr · sparer 5.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 78.800 kr · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende jern ovenlysvindueInvestering 1.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre og Udskiftning af yderdøreInvestering 30.800 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Konvertering til varmepumpe luft / vand og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 140.000 kr · sparer 58.200 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion og Installation af 250 liters solvarmebeholderInvestering 16.100 kr · sparer 2.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 112.500 kr · sparer 7.200 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 141.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09.5 · Lokalplan 09.5 for bevarelse af Lynæs Læs planen (PDF)
Boligområde
: 9.B18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2293596
Matrikelnumre: 3d
Ejerlav: Lynæs By, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.945411, 11.862768
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.768 · N 6.203.705
Terræn (DTM): 8,3 moh.
Overflade (DSM): 8,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2293596

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2293596 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også