Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Melbyvej 132, 3370 Melby

Melbyvej 132 er et parcelhus på 162 m², opført i 1923. Grunden er på 300 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 162 m²; 6 værelser
Grund: 300 m²
Opført: 1923
Varme: Fjernvarme; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 01.5 · for et område i Melby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 162 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,7 m

Bebygget areal
112 m²
Boligareal
162 m²
Højde over terræn
9,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Melbyvej 132, 3370 MelbyFritliggende enfamiliehus · 162 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 300 m²
: 68b
Ejerlav: Melby By, Melby
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3370 Melby
Højde over havet: 12,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Melby
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Melby bebyggelse233 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,4 mio. kr

2.370.000 kr

2022

904.000 kr

904.000 kr · vurderet areal 300 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.370.000 kr	904.000 kr	+772.000 kr
2020	1.598.000 kr	575.000 kr	+198.000 kr
2019	1.400.000 kr	289.600 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	289.600 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	289.600 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	289.600 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	289.600 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	289.600 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	289.600 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	297.000 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	297.000 kr	-50.000 kr
2010	1.500.000 kr	275.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2287258.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. oktober 2028
Udstedt: 30. oktober 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af alle lodrette og vandrette skunke med 250 mm isolering.Investering 14.600 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering.Investering 9.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af tag i baghuset så den samlede isolering udgør 400 mm.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af hulrumsisolerede ydervægge af tegl med 100 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af alle vinduer med termoruder til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue med termorude til et nyt med med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i entre i baghuset og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af alle gulve mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 11.200 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af radiator i to rum uden varmeforsyning.Investering 15.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, ny varmtvandsbeholder og etablering af supplerende radiatorer.Investering 165.000 kr · sparer 19.900 kr om året
Isolering af alle varmerør i kælderen op til 60 mm.Investering 3.700 kr · sparer 800 kr om året
Ny varmefordelingspumpe til varmefordelingsanlægget.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Ny varmefordelingspumpe til varmtvandsbeholderen.Investering 5.000 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 67.500 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 36.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 01.5 · for et område i Melby Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 1.B11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 142,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2287258
Matrikelnumre: 68b
Ejerlav: Melby By, Melby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Melby7407
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.994239, 11.969244
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.182 · N 6.209.418
Terræn (DTM): 12,5 moh.
Overflade (DSM): 12,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2287258

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2287258 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også