Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Boligbygning til døgninstitutionHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Solhjemsvej 7, 3370 Melby

Solhjemsvej 7 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 838 m² erhvervsareal og 2.192 m² bolig, opført i 1985. Grunden er på 4.848 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 54,0 mio. kr.

Boligareal
2.192 m²
30 enheder
Grund
4.848 m²
Opført
1985
Varme
Oliefyr
Offentlig vurdering
54,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Halsnæs kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 01.23 · for udbygning af Plejehjemmet Solhjem i Melby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
2.192 m²
Erhvervsareal
838 m²
30
Bygningshøjde
7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.848 m²
64
Ejerlav: Melby By, Melby
Kommune
Halsnæs Kommune
Postnummer
3370 Melby
Højde over havet
9,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Melby
Retskreds
Retten i Hillerød
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Melby bebyggelse92 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
54,0 mio. kr
54.000.000 kr
2020
1,2 mio. kr
1.163.500 kr · vurderet areal 4.848 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202054.000.000 kr1.163.500 kr
201954.000.000 kr1.163.500 kr
201854.000.000 kr1.167.800 kr
201754.000.000 kr1.167.800 kr
201654.000.000 kr1.167.800 kr
201554.000.000 kr1.167.800 kr
201454.000.000 kr1.167.800 kr
201354.000.000 kr1.167.800 kr
201254.000.000 kr1.167.800 kr
201154.000.000 kr1.167.800 kr
201054.000.000 kr1.167.800 kr
200962.000.000 kr1.459.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2287251.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
27. august 2034
Udstedt
27. august 2024

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 7.900 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm PIR isoleringInvestering 302.400 kr · sparer 11.400 kr om året
  • Konvertering til fjernvarme med isoleret vekslerInvestering 875.000 kr · sparer 53.500 kr om året
  • Adm. + Fælles: Udskiftning af rest. lys til LED (boliger ikke medregnet)Investering 263.400 kr · sparer 70.400 kr om året
  • Montering af solcellerInvestering 648.000 kr · sparer 70.400 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 213.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
01.23 · for udbygning af Plejehjemmet Solhjem i Melby Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 60 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
1.O2 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden
1.B11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 105,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2287251
Matrikelnumre
64
Ejerlav
Melby By, Melby
Jordstykker
1
Kommunekode
0260
Hovedbygning (BBR)
Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI)
Melby7407
Retskreds (DAGI)
Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326)
55.995920, 11.971636
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 685.323 · N 6.209.611
Terræn (DTM)
9,5 moh.
Overflade (DSM)
9,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2287251

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2287251 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også