Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Kielshøj 48, 3520 Farum

Kielshøj 48 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 132 m², opført i 1970. Grunden er på 215 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 6 værelser
Grund: 215 m²
Opført: 1970
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.018.3.F · Boligområderne Furesølund, Furesøhøj m.fl.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Højeste bygning: 8,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 215 m²
: 1ya
Ejerlav: Farumgård, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 31,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skallepanden naturområde355 m
Furesø Haveby bebyggelse368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,6 mio. kr

3.577.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.800.000 kr · vurderet areal 215 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.577.000 kr	1.800.000 kr	+1.277.000 kr
2019	2.300.000 kr	692.700 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	692.700 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	692.700 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	692.700 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	692.700 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	692.700 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	692.700 kr	-100.000 kr
2012	2.400.000 kr	710.500 kr	0 kr
2011	2.400.000 kr	710.500 kr	+300.000 kr
2010	2.100.000 kr	568.400 kr	0 kr
2009	2.100.000 kr	568.400 kr	-1.100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2265218.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2031
Udstedt: 28. september 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 29.700 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 86.700 kr · sparer 3.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 28.100 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 61.300 kr · sparer 3.200 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 11.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.018.3.F · Boligområderne Furesølund, Furesøhøj m.fl. Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3B14 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2265218
Matrikelnumre: 1ya
Ejerlav: Farumgård, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.810804, 12.389038
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.353 · N 6.190.220
Terræn (DTM): 31,2 moh.
Overflade (DSM): 38,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2265218

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2265218 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også