Løvbakken 5, 3520 Farum
Løvbakken 5 er et parcelhus på 186 m², opført i 1969. Grunden er på 1.419 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,6 mio. kr.
- Boligareal
- 186 m²
- 6 værelser
- Grund
- 1.419 m²
- Opført
- 1969
- Varme
- Naturgasfyr
- suppleret af brændeovn
- Offentlig vurdering
- 8,6 mio. kr
- vurderet 2024
- Bygninger
- 2
- inkl. garage
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
3 forhold er værd at undersøge nærmere.
Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.018.3.F · Boligområderne Furesølund, Furesøhøj m.fl.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 186 m²
- 1
- Højeste bygning
- 4,7 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 1.419 m²
- 1soEjerlav: Farumgård, Farum
- Kommune
- Postnummer
- 3520 Farum
- Højde over havet
- 34,3 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Farum
- Retskreds
- Retten i Lyngby
- Politikreds
- Nordsjællands Politi
- Opstillingskreds
- Egedal
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Skallepanden naturområde129 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 8.625.000 kr | 5.514.000 kr | -197.000 kr |
| 2022 | 8.822.000 kr | 5.595.000 kr | +2.395.000 kr |
| 2020 | 6.427.000 kr | 3.574.000 kr | +2.527.000 kr |
| 2019 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | 0 kr |
| 2018 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | 0 kr |
| 2017 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | 0 kr |
| 2016 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | 0 kr |
| 2015 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | 0 kr |
| 2014 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | 0 kr |
| 2013 | 3.900.000 kr | 1.826.600 kr | -150.000 kr |
| 2012 | 4.050.000 kr | 1.873.400 kr | 0 kr |
| 2011 | 4.050.000 kr | 1.873.400 kr | +950.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2265101.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Gyldigt til
- 19. september 2033
- Udstedt
- 19. september 2023
Energikonsulentens forslag
- Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 82.800 kr · sparer 3.800 kr om året
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 225 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
- Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 225 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 5.400 kr · sparer 300 kr om året
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas + forsatsrudeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
- Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
- Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 150 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering ikke angivet · sparer -37.200 kr om året
- Ny varmefordelingspumpeInvestering 6.500 kr · sparer 600 kr om året
- Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
- Installation af ny brugsvandsvekslerInvestering 7.000 kr · sparer 4.800 kr om året
- Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 4.200 kr om året
Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: -9.400 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- L.018.3.F · Boligområderne Furesølund, Furesøhøj m.fl. Læs planen (PDF)Boligområde
- 3B13 PDFBoligområde
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
- Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 37,6 m inden for linjen.
- Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Ikke områdeklassificeretGrunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest
Støj
- Vejtrafik
- 58-62 dB over døgnetOm natten: 50-54 dB
Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles0 lavninger rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2265101
- Matrikelnumre
- 1so
- Ejerlav
- Farumgård, Farum
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0190
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Farum7414
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Lyngby1104
- Politikreds (DAGI)
- Nordsjællands Politi1468
- Opstillingskreds (DAGI)
- Egedal
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.807980, 12.389872
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 712.420 · N 6.189.909
- Terræn (DTM)
- 34,3 moh.
- Overflade (DSM)
- 36,0 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2265101 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen