Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Dybedalsvej 43, 3520 Farum

Dybedalsvej 43 er et parcelhus på 182 m², opført i 1972 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 941 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 6 værelser
Grund: 941 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.018.3.F · Boligområderne Furesølund, Furesøhøj m.fl.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 941 m²
: 1qø
Ejerlav: Farumgård, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 32,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Furesø Haveby bebyggelse284 m
Skallepanden naturområde346 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.931.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.797.000 kr · vurderet areal 941 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.931.000 kr	2.797.000 kr	+1.581.000 kr
2019	3.350.000 kr	1.442.900 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	1.442.900 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	1.442.900 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	1.442.900 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	1.442.900 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	1.442.900 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	1.442.900 kr	-100.000 kr
2012	3.450.000 kr	1.479.900 kr	0 kr
2011	3.450.000 kr	1.479.900 kr	+800.000 kr
2010	2.650.000 kr	1.044.600 kr	0 kr
2009	2.650.000 kr	1.044.600 kr	-3.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2265061.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. oktober 2030
Udstedt: 13. oktober 2020

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 5.900 kr · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 3.400 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Konvertering til og installation af ny luft/vand varmepumpe med varmtvandsbeholder, samt etablering af nyt fordelingsanlægInvestering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 17.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.018.3.F · Boligområderne Furesølund, Furesøhøj m.fl. Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3B13 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2265061
Matrikelnumre: 1qø
Ejerlav: Farumgård, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.810053, 12.391297
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.498 · N 6.190.144
Terræn (DTM): 32,0 moh.
Overflade (DSM): 35,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2265061

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2265061 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også