Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Krogen 3, 3520 Farum

Krogen 3 er et parcelhus på 174 m², opført i 1942 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 750 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Boligareal: 174 m²; 6 værelser
Grund: 750 m²
Opført: 1942; om-/tilbygget 2005
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B.12.F · Hovedgaden, Stationsvejområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 174 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 750 m²
: 1hp
Ejerlav: Farumgård, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 28,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Krogvadparken naturområde88 m
Krogvad bebyggelse121 m
Williams Plads seværdighed153 m
Farum bebyggelse243 m
Frodes Plads seværdighed284 m
Kumbelhaven naturområde323 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,9 mio. kr

5.910.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.745.000 kr · vurderet areal 750 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.910.000 kr	2.745.000 kr	+2.760.000 kr
2019	3.150.000 kr	906.800 kr	0 kr
2018	3.150.000 kr	906.800 kr	0 kr
2017	3.150.000 kr	906.800 kr	0 kr
2016	3.150.000 kr	906.800 kr	0 kr
2015	3.150.000 kr	906.800 kr	0 kr
2014	3.150.000 kr	906.800 kr	0 kr
2013	3.150.000 kr	906.800 kr	-100.000 kr
2012	3.250.000 kr	930.000 kr	0 kr
2011	3.250.000 kr	930.000 kr	+250.000 kr
2010	3.000.000 kr	868.000 kr	0 kr
2009	3.000.000 kr	868.000 kr	-2.250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2264842.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. august 2035
Udstedt: 30. august 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 32.800 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 4.000 kr · sparer 0 kr om året
Udvendig efterisolering af væggeInvestering 39.700 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering 10.500 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægInvestering 54.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 168.300 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 3.600 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med 3-lags energirudeInvestering 63.100 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af lukket bjælkelag med granulatInvestering 3.900 kr · sparer 700 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 75.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 3.500 kr · sparer 0 kr om året
Udskiftning af varmefordelingspumpeInvestering 7.000 kr · sparer 800 kr om året
Ny modulerende - 18 WInvestering 7.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrørInvestering 3.400 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af brugsvandspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 12.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B.12.F · Hovedgaden, Stationsvejområdet Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1B6 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2264842
Matrikelnumre: 1hp
Ejerlav: Farumgård, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.811814, 12.371102
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.224 · N 6.190.278
Terræn (DTM): 28,9 moh.
Overflade (DSM): 33,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2264842

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2264842 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også