Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Farum Hovedgade 35, 3520 Farum

Farum Hovedgade 35 er en kontorejendom med 667 m² erhvervsareal, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 1.440 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 667 m²; 3 enheder
Grund: 1.440 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 1983
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.046.F · Farum Hovedgade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 667 m²
: 3
Højeste bygning: 15,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.440 m²
: 1i
Ejerlav: Farumgård, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 35,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frodes Plads seværdighed23 m
Krogvadparken naturområde264 m
Krogvad bebyggelse352 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.900.000 kr

2020

2,0 mio. kr

2.016.000 kr · vurderet areal 1.440 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2019	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2018	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2017	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2016	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2015	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2014	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2013	4.900.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2012	4.900.000 kr	2.016.000 kr	-200.000 kr
2011	5.100.000 kr	2.016.000 kr	0 kr
2010	5.100.000 kr	2.016.000 kr	-800.000 kr
2009	5.900.000 kr	2.592.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2264630.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. oktober 2025
Udstedt: 28. oktober 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 11.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 11.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loftrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 453.300 kr · sparer 17.400 kr om året
Udskiftning af vinduer med 1 lag glas og forsatsrude til nye vinduer med to-lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdør.Investering 6.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af glasdør med 1 lag glas og forsatsrude til ny med to-lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isolering.Investering 13.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af ventilations kanaler og anlæg.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør på loft op til 50 mm.Investering 8.000 kr · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderen.Investering 1.700 kr · sparer 100 kr om året
Kontor på 2 sal. Udskift glødepærer til LED og monter lys og bevægelses styring.Investering 1.800 kr · sparer 400 kr om året
Boksene og gangen i kælderen. Udskift T8 rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 17.200 kr · sparer 3.200 kr om året
Toiletter, rengøringsrum samt tavlerum. Udskift T8 rør til LED og monter lys og bevægelses styring.Investering 3.500 kr · sparer 600 kr om året
Gang på 2 sal. Udskift T8 rør til LED og monter lys og bevægelses styring.Investering 700 kr · sparer 100 kr om året
Gang på 1 sal. Monter lys og bevægelses styringInvestering 1.000 kr · sparer 100 kr om året
Filial kontor samt møderum/kontorer. Monter lys og bevægelses styring.Investering 31.800 kr · sparer 2.300 kr om året
Badeværelse på 1 sal. Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styring.Investering 1.800 kr · sparer 200 kr om året
Kontorer/mødelokaler på 1 sal. Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styring.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Opgang: Monter lys og bevægelses styring.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Personaleområde på 2 sal. Monter lys og bevægelses styring.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Toilet på 2 sal. Monter lys og bevægelses styring.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Toilet og køkken på 1 sal. Monter lys og bevægelses styring.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 27 forslag med et tal: 32.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.046.F · Farum Hovedgade Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1C5 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2264630
Matrikelnumre: 1i
Ejerlav: Farumgård, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.810627, 12.366874
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.965 · N 6.190.133
Terræn (DTM): 35,1 moh.
Overflade (DSM): 43,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2264630

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2264630 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også