Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Solbakken 2, 3520 Farum

Solbakken 2 er et parcelhus på 180 m², opført i 1966 og om- eller tilbygget i 1968. Grunden er på 1.063 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 180 m²; 6 værelser
Grund: 1.063 m²
Opført: 1966; om-/tilbygget 1968
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B.03.F · Toftegaardskvarteret m.v., med tillæg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 180 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.063 m²
: 20p
Ejerlav: Farum By, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 35,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frodes Plads seværdighed366 m
Kalvebakke landskabsform373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,6 mio. kr

6.578.000 kr

2022

4,5 mio. kr

4.532.000 kr · vurderet areal 1.063 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.578.000 kr	4.532.000 kr	+1.309.000 kr
2020	5.269.000 kr	2.903.000 kr	+1.919.000 kr
2019	3.350.000 kr	1.271.500 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	1.271.500 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	1.271.500 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	1.271.500 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	1.271.500 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	1.271.500 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	1.271.500 kr	-100.000 kr
2012	3.450.000 kr	1.304.100 kr	0 kr
2011	3.450.000 kr	1.304.100 kr	+550.000 kr
2010	2.900.000 kr	1.043.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2264113.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. september 2026
Udstedt: 24. september 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvæg og Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 19.400 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 10.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvægge i gavle til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervæg med 50 mm mineraluld eller isoleringspladerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør, Udskiftning af yderdør m. energi-termorude og Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW), Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe. og Ny præisoleret varmtvandsbeholder på 100 L - Ved forslag til ny varmeforsyningInvestering 60.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 16.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B.03.F · Toftegaardskvarteret m.v., med tillæg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1B4 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2264113
Matrikelnumre: 20p
Ejerlav: Farum By, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.809930, 12.361365
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.624 · N 6.190.039
Terræn (DTM): 35,8 moh.
Overflade (DSM): 36,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2264113

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2264113 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også