Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Andet transportanlægFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Ryttermarken 13, 3520 Farum

Ryttermarken 13 er en ejendom til andet transportanlæg med 4.721 m² erhvervsareal, opført i 1981 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 1,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 30,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.721 m²; 4 enheder
Grund: 1,3 ha; 12.829 m²
Opført: 1981; om-/tilbygget 1987
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 30,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. udhus og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 207-00098)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 27 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus og bygning til parkering- og transportanlæg). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.118 · Farum Erhvervsområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.721 m²
: 4
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.829 m² (1,3 ha)
: 19hu
Ejerlav: Farum By, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 46,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

30,5 mio. kr

30.500.000 kr

2020

7,3 mio. kr

7.312.500 kr · vurderet areal 12.829 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2019	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2018	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2017	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2016	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2015	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2014	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2013	30.500.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2012	30.500.000 kr	7.312.500 kr	-5.500.000 kr
2011	36.000.000 kr	7.312.500 kr	0 kr
2010	36.000.000 kr	7.312.500 kr	-8.000.000 kr
2009	44.000.000 kr	9.493.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2264083.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. december 2031
Udstedt: 22. december 2021

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 14.200 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør.Investering 105.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 1.600.000 kr · sparer 105.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 52.500 kr · sparer 9.200 kr om året
Demontering af AkkumuleringstankInvestering 15.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget og central natsænkningInvestering 10.000 kr · sparer 25.700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 5.900 kr · sparer 300 kr om året
Installation af LED panel, uden bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Energiforbedring af andet el-forbrugende udstyr i ejendommenInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montage af nye solcellerInvestering 1.200.000 kr · sparer 113.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 266.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.118 · Farum Erhvervsområde Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 100 %
: 2E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 207-00098 · Brandstation, Ryttermarken 13, Farum · Region Hovedstaden
27 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2264083
Matrikelnumre: 19hu
Ejerlav: Farum By, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Andet transportanlæg
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.820554, 12.358807
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.407 · N 6.191.212
Terræn (DTM): 46,2 moh.
Overflade (DSM): 47,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2264083

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2264083 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også