Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButikscenterFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Farum Bytorv 2, 3520 Farum

Farum Bytorv 2 er et butikscenter med 3.458 m² erhvervsareal, opført i 1977 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 3.955 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 36,0 mio. kr.

Erhvervsareal
3.458 m²
Grund
3.955 m²
Opført
1977
om-/tilbygget 1992
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
36,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Furesø kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan L.141.1 · Centerbebyggelse og boliger på Farum Bytorv

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
3.458 m²
1
Bygningshøjde
6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.955 m²
18cq
Ejerlav: Farum By, Farum
Kommune
Furesø Kommune
Postnummer
3520 Farum
Højde over havet
35,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Farum
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Immigrantmuseet seværdighed86 m
  • Kumbelhaven naturområde296 m
  • Williams Plads seværdighed386 m
  • Farum bebyggelse388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
36,0 mio. kr
36.000.000 kr
2020
5,9 mio. kr
5.932.500 kr · vurderet areal 3.955 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202036.000.000 kr5.932.500 kr
201936.000.000 kr5.932.500 kr
201836.000.000 kr5.932.500 kr
201736.000.000 kr5.932.500 kr
201636.000.000 kr5.932.500 kr
201536.000.000 kr5.932.500 kr
201436.000.000 kr5.932.500 kr
201336.000.000 kr5.932.500 kr
201236.000.000 kr5.932.500 kr
201136.000.000 kr5.932.500 kr
201036.000.000 kr5.932.500 kr
200941.500.000 kr7.514.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2263856.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
28. november 2020
Udstedt
28. november 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af vinduer til tolags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
  • Udskiftning af ovenlysvinduer til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
  • Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning til nye skydedørspartier med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod kælder og krybekælder med 200 mmInvestering 108.000 kr · sparer 35.700 kr om året
  • Udskiftning af ventilationsaggregat - anlæg 1Investering 200.000 kr · sparer 22.000 kr om året
  • Udskiftning af ventilatorer - anlæg 2, 3, 4 og 5Investering 300.000 kr · sparer 30.000 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør i kælder og krybekælder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af hovedvarmefordelingspumpe til Magna3 50-120 FInvestering 20.000 kr · sparer 2.800 kr om året
  • Udskiftning af varmefordelingspumper til VF til Alpha2Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
  • Forbedring af afkøling i varmeanlæggetInvestering 50.000 kr · sparer 29.600 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af gamle lysstofrør til nyeInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 441.300 kr · sparer 33.700 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 169.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
L.141.1 · Centerbebyggelse og boliger på Farum Bytorv Læs planen (PDF)
Centerområde
2C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 59 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2263856
Matrikelnumre
18cq
Ejerlav
Farum By, Farum
Jordstykker
1
Kommunekode
0190
Hovedbygning (BBR)
Butikscenter
Sogn (DAGI)
Farum7414
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Egedal
WGS84 (EPSG:4326)
55.814211, 12.378821
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 711.694 · N 6.190.568
Terræn (DTM)
35,0 moh.
Overflade (DSM)
39,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2263856

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2263856 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også