Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Farum Hovedgade 34, 3520 Farum

Farum Hovedgade 34 er en butiksejendom med 432 m² erhvervsareal og 110 m² bolig, opført i 1907 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 1.566 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 432 m²; + 110 m² bolig
Grund: 1.566 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.046.F · Farum Hovedgade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 110 m²
Erhvervsareal: 432 m²
: 3
Bygningshøjde: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.566 m²
: 16x
Ejerlav: Farum By, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
Højde over havet: 31,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Krogvadparken naturområde122 m
Frodes Plads seværdighed179 m
Krogvad bebyggelse188 m
Williams Plads seværdighed313 m
Farum bebyggelse330 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,1 mio. kr

4.100.000 kr

2020

2,2 mio. kr

2.192.400 kr · vurderet areal 1.566 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2019	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2018	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2017	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2016	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2015	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2014	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2013	4.100.000 kr	2.192.400 kr	0 kr
2012	4.100.000 kr	2.192.400 kr	-1.300.000 kr
2011	5.400.000 kr	2.192.400 kr	-2.900.000 kr
2010	8.300.000 kr	2.192.400 kr	+2.650.000 kr
2009	5.650.000 kr	2.818.800 kr	-4.550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2263276.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. maj 2034
Udstedt: 22. maj 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 14.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering.Investering 687.600 kr · sparer 46.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termorude.Investering 22.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af massive yderdør.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 18.400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 60.000 kr · sparer 4.400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm.Investering 500 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm.Investering 16.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskift belysning wc.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskift belysning i garderobe.Investering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Montage af solceller mod sydvest.Investering 150.000 kr · sparer 12.500 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 100.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.046.F · Farum Hovedgade Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1C2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2263276
Matrikelnumre: 16x
Ejerlav: Farum By, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.811992, 12.368807
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.079 · N 6.190.291
Terræn (DTM): 31,6 moh.
Overflade (DSM): 31,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2263276

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2263276 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også