Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Øvej 4, 3550 Slangerup

Øvej 4 er et parcelhus på 91 m², opført i 1932. Grunden er på 602 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 91 m²; 4 værelser
Grund: 602 m²
Opført: 1932
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikssund kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP25 · Øvejskvarteret, lokalplan 25
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 91 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,5 m

Bebygget areal
91 m²
Boligareal
91 m²
Højde over terræn
4,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Øvej 4, 3550 SlangerupFritliggende enfamiliehus · 91 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 602 m²
: 8bz
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 3550 Slangerup
Højde over havet: 21,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Slangerup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Slangerup bebyggelse240 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,5 mio. kr

2.542.000 kr

2022

1,5 mio. kr

1.544.000 kr · vurderet areal 602 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.542.000 kr	1.544.000 kr	+458.000 kr
2020	2.084.000 kr	1.181.000 kr	+634.000 kr
2019	1.450.000 kr	574.100 kr	0 kr
2018	1.450.000 kr	574.100 kr	0 kr
2017	1.450.000 kr	574.100 kr	0 kr
2016	1.450.000 kr	574.100 kr	0 kr
2015	1.450.000 kr	574.100 kr	0 kr
2014	1.450.000 kr	574.100 kr	0 kr
2013	1.450.000 kr	574.100 kr	-50.000 kr
2012	1.500.000 kr	588.800 kr	0 kr
2011	1.500.000 kr	588.800 kr	+200.000 kr
2010	1.300.000 kr	602.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2258290.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. marts 2020
Udstedt: 19. marts 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftslem til i alt 200 mmInvestering 200 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 400 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af hule ydermure med granuleret isolering inklusive væg mod vindfang.Investering 34.100 kr · sparer 9.600 kr om året
Isolering af uisolerede kældervægge med 100mm isolering.Investering 89.000 kr · sparer 9.000 kr om året
Udskiftning af vinduer med et lag glas og et lags glas med forsatsrammer samt uisolerede døre til nye elementer med 3 lags energiruder samt isolerede døre.Investering 135.200 kr · sparer 6.500 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolittInvestering 38.100 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af kældergulvInvestering 139.300 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 60.000 kr · sparer 17.100 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg.Investering 120.000 kr · sparer 26.500 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 1.900 kr · sparer 400 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kWInvestering 56.000 kr · sparer 4.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 82.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP25 · Øvejskvarteret, lokalplan 25 Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: B 3.14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2258290
Matrikelnumre: 8bz
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Slangerup7421
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.843141, 12.178296
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 698.988 · N 6.193.191
Terræn (DTM): 21,2 moh.
Overflade (DSM): 21,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2258290

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2258290 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også