Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Klosterstræde 5, 3550 Slangerup

Klosterstræde 5 er et parcelhus på 90 m², opført i 1827 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 453 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 90 m²; 5 værelser
Grund: 453 m²
Opført: 1827; om-/tilbygget 1969
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 233-00023)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 96 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikssund kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP120 · Lokalplan120 for den historiske del af Slangerup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 90 m²
: 1
Højeste bygning: 5,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 453 m²
: 6g
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 3550 Slangerup
Højde over havet: 25,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Slangerup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Slangerup bebyggelse394 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.094.000 kr

2020

911.000 kr

911.000 kr · vurderet areal 697 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.094.000 kr	911.000 kr	-206.000 kr
2019	1.300.000 kr	642.200 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	642.200 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	642.200 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	642.200 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	642.200 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	642.200 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	642.200 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	658.700 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	658.700 kr	+150.000 kr
2010	1.200.000 kr	688.600 kr	0 kr
2009	1.200.000 kr	688.600 kr	-1.100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2257911.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. oktober 2029
Udstedt: 16. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 400 mm isoleringInvestering 7.900 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 400 mm isoleringInvestering 6.800 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering 27.300 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isoleringInvestering 4.400 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive kælderydervægge med 200 mmInvestering 38.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i tilbygning ved bad med 200 mmInvestering 15.400 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge (gavle) med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 3.100 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 300 mmInvestering 14.100 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 16.700 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i oprindelig beboelse og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i tilbygning mod syd og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 105.000 kr · sparer 14.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 1.600 kr · sparer 1.500 kr om året
Ny on/off-styret cirkulationspumpeInvestering 8.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 30.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP120 · Lokalplan120 for den historiske del af Slangerup Læs planen (PDF)
Centerområde
: B 3.8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 120,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 233-00023 · Renseri, Brobæksgade 2 · Region Hovedstaden
96 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2257911
Matrikelnumre: 6g
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Slangerup7421
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.844262, 12.170018
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 698.464 · N 6.193.292
Terræn (DTM): 25,1 moh.
Overflade (DSM): 28,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2257911

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2257911 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også