Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Irisvej 13, 4050 Skibby

Irisvej 13 er et parcelhus på 151 m², opført i 1973. Grunden er på 900 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 151 m²; 5 værelser
Grund: 900 m²
Opført: 1973
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. garage og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BP4 · Blomsterkvarteret +Industrikvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 151 m²
: 1
Højeste bygning: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 900 m²
: 1bø
Ejerlav: Skibby By, Skibby
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 4050 Skibby
Højde over havet: 32,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skibby
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skibby bebyggelse376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,9 mio. kr

1.921.000 kr

2024

876.000 kr

876.000 kr · vurderet areal 900 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.921.000 kr	876.000 kr	-52.000 kr
2022	1.973.000 kr	892.000 kr	+299.000 kr
2020	1.674.000 kr	724.000 kr	+714.000 kr
2019	960.000 kr	563.600 kr	0 kr
2018	960.000 kr	563.600 kr	0 kr
2017	960.000 kr	563.600 kr	0 kr
2016	960.000 kr	563.600 kr	0 kr
2015	960.000 kr	563.600 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	563.600 kr	0 kr
2013	970.000 kr	563.600 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	578.000 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	578.000 kr	-300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2242669.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. juli 2028
Udstedt: 2. juli 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering Med nuværende energipriser vil det tage ca. 30 år at få tilbagebetalt investeringen, ved stigende energipriser vil det være mere rentabelt.Investering 48.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm Med nuværende energipriser vil det tage ca. 27 år at få tilbagebetalt investeringen, ved stigende energipriser vil det være mere rentabelt.Investering 41.300 kr · sparer 1.600 kr om året
udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Indvendig efterisolering af tagrem med 200 mmInvestering 24.800 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer Med nuværende energipriser vil det tage ca. 20 år at få tilbagebetalt investeringen, ved stigende energipriser vil det være mere rentabelt.Investering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti Med nuværende energipriser vil det tage ca. 22 år at få tilbagebetalt investeringen, ved stigende energipriser vil det være mere rentabelt.Investering 28.000 kr · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 9.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BP4 · Blomsterkvarteret +Industrikvarteret Læs planen (PDF)
Centerområde
: B 4.37 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2242669
Matrikelnumre: 1bø
Ejerlav: Skibby By, Skibby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skibby7455
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.751308, 11.955857
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.502 · N 6.182.358
Terræn (DTM): 32,2 moh.
Overflade (DSM): 36,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2242669

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2242669 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også