Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLejre KommuneRegion Sjælland

Tolstrupvej 7, 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 7 er et parcelhus på 128 m², opført i 1949 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 781 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 128 m²; 4 værelser
Grund: 781 m²
Opført: 1949; om-/tilbygget 1982
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 128 m²
: 1
Højeste bygning: 8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 781 m²
: 7l
Ejerlav: Avnstrup Overdrev, Særløse
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 66,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Særløse
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ny Tolstrup bebyggelse174 m
Hammerkrog naturområde353 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,4 mio. kr

2.406.000 kr

2022

1,0 mio. kr

1.043.000 kr · vurderet areal 781 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.406.000 kr	1.043.000 kr	+138.000 kr
2020	2.268.000 kr	970.000 kr	+1.068.000 kr
2019	1.200.000 kr	462.400 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	462.400 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	462.400 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	462.400 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	462.400 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	462.400 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	462.400 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	474.300 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	474.300 kr	-300.000 kr
2010	1.550.000 kr	474.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2232039.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. maj 2030
Udstedt: 11. maj 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunkvæg og vandret skunkgulvInvestering 14.100 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering med afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over og under jordInvestering 30.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælderInvestering 28.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør ved varmeanlægInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af varmerør i skunkrumInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af varmerør i kælderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året
Montage af solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 9.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: L21 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2232039
Matrikelnumre: 7l
Ejerlav: Avnstrup Overdrev, Særløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Særløse7174
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.554272, 11.915220
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 683.874 · N 6.160.332
Terræn (DTM): 66,6 moh.
Overflade (DSM): 66,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2232039

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2232039 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også