Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLejre KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 30, 4330 Hvalsø

Holbækvej 30 er et parcelhus på 439 m², opført i 1932 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 1.065 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal: 439 m²; 19 værelser
Grund: 1.065 m²
Opført: 1932; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan _17 · Gundestedvej-kvarteret m.m.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 439 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.065 m²
: 9x
Ejerlav: Nr. Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 63,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Hvalsø
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gundsted Bakke landskabsform34 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,0 mio. kr

5.000.000 kr

2020

235.900 kr

235.900 kr · vurderet areal 1.065 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2019	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2018	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2017	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2016	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2015	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2014	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2013	5.000.000 kr	235.900 kr	0 kr
2012	5.000.000 kr	235.900 kr	-450.000 kr
2011	5.450.000 kr	235.900 kr	0 kr
2010	5.450.000 kr	235.900 kr	-850.000 kr
2009	6.300.000 kr	327.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2223416.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. august 2030
Udstedt: 16. august 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 117.100 kr · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 6.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 6.400 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 93.800 kr · sparer 6.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 18.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: _17 · Gundestedvej-kvarteret m.m. Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 6.B8 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2223416
Matrikelnumre: 9x
Ejerlav: Nr. Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.598779, 11.862150
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 680.324 · N 6.165.144
Terræn (DTM): 63,5 moh.
Overflade (DSM): 66,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2223416

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2223416 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også