Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ErhvervsejendomLejre KommuneRegion Sjælland

Gl Ringstedvej 1, 4330 Hvalsø

Gl Ringstedvej 1 er en erhvervsejendom med 333 m² erhvervsareal og 181 m² bolig, opført i 1946 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 730 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 333 m²; + 181 m² bolig
Grund: 730 m²
Opført: 1946; om-/tilbygget 1975
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 257-00101)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 72 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lejre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (kontor- og lagerbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 10 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 76 · Hvalsø Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 181 m²
Erhvervsareal: 333 m²
: 2
Bygningshøjde: 7,6 m

Bebygget areal
514 m²
Boligareal
181 m²
Erhvervsareal
333 m²
Højde over terræn
7,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Gl Ringstedvej 1, st., 4330 HvalsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 6 vær.
- Gl Ringstedvej 1, 1. th, 4330 HvalsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 730 m²
: 34b
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 57,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Hvalsø
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.650.000 kr

2020

368.000 kr

368.000 kr · vurderet areal 730 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2019	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2018	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2017	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2016	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2015	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2014	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2013	2.650.000 kr	368.000 kr	0 kr
2012	2.650.000 kr	368.000 kr	-250.000 kr
2011	2.900.000 kr	395.500 kr	0 kr
2010	2.900.000 kr	395.500 kr	-600.000 kr
2009	3.500.000 kr	500.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2222902.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. august 2030
Udstedt: 25. august 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionen iht. krav jævnfør kap. 11 (§279) i bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 63.100 kr · sparer 4.000 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 50 mm mineraluldInvestering 174.100 kr · sparer 8.200 kr om året
Efterisolering af massiv væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 7.200 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af let væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 10.300 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 146.500 kr · sparer 5.300 kr om året
Udskiftning af yderdør m. vindueInvestering 16.000 kr · sparer 600 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 6.200 kr om året
Isolering af varmerør med 20 mm rørskåleInvestering 2.900 kr · sparer 800 kr om året
Montering af isoleringskappe på pumpe(r).Investering 4.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 20 mmInvestering 3.800 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør med 20 mm rørskåleInvestering 2.400 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af brugsvandsrør med 30 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 2.700 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 30 mmInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 37.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 76 · Hvalsø Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 6.B21 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 257-00101 · STATOIL, GL RINGSTEDVEJ · Region Sjælland
72 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lejre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2222902
Matrikelnumre: 34b
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til kontor, handel og lager
Sogn (DAGI): Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.589177, 11.861997
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 680.358 · N 6.164.075
Terræn (DTM): 57,9 moh.
Overflade (DSM): 65,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2222902

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2222902 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også