Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusLejre KommuneRegion Sjælland

Hyldebjerg 48, 4330 Hvalsø

Hyldebjerg 48 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 131 m², opført i 1974. Grunden er på 235 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 131 m²; 6 værelser
Grund: 235 m²
Opført: 1974
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 73 · Boligområdet Hyldebjerg i Kirke Hvalsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 131 m²
: 1
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 235 m²
: 6ar
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 60,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Hvalsø
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,2 mio. kr

2.191.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.176.000 kr · vurderet areal 235 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.191.000 kr	1.176.000 kr	+274.000 kr
2020	1.917.000 kr	1.046.000 kr	+767.000 kr
2019	1.150.000 kr	295.700 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	295.700 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	295.700 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	295.700 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	295.700 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	295.700 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	295.700 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	303.300 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	303.300 kr	-200.000 kr
2010	1.400.000 kr	262.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2222680.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. april 2029
Udstedt: 9. april 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret og vandret skunk til 300 mm isolering.Investering 9.500 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft til 300 mm isoleringInvestering 10.800 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge til 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med lavenergi.Investering 23.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue i stue med floatglas til nyt med lavenergi.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer til nye med lavenergi.Investering 27.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør til ny med lavenergi.Investering 9.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør til ny med lavenergi.Investering 7.800 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300/400 mm mineraluld eller polystyrenplader .Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler. Installation af ny brugsvandsveksler, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer og ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 11.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 73 · Boligområdet Hyldebjerg i Kirke Hvalsø Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 35 %
: 6.B5 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2222680
Matrikelnumre: 6ar
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.589094, 11.856934
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 680.040 · N 6.164.053
Terræn (DTM): 60,6 moh.
Overflade (DSM): 65,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2222680

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2222680 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også