Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøge KommuneRegion Sjælland

Kløvestedvej 2A, 4140 Borup

Kløvestedvej 2A er et parcelhus på 172 m², opført i 1910 og om- eller tilbygget i 1950. Grunden er på 1.374 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 172 m²; 5 værelser
Grund: 1.374 m²
Opført: 1910; om-/tilbygget 1950
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 172 m²
: 1
Højeste bygning: 10,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.374 m²
: 12d
Ejerlav: Nr. Dalby By, Nr. Dalby
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4140 Borup
Højde over havet: 34,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nørre Dalby
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,7 mio. kr

2.689.000 kr

2024

1,3 mio. kr

1.268.000 kr · vurderet areal 1.374 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.689.000 kr	1.268.000 kr	-129.000 kr
2022	2.818.000 kr	1.318.000 kr	+585.000 kr
2020	2.233.000 kr	1.233.000 kr	+1.133.000 kr
2019	1.100.000 kr	643.000 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	643.000 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	643.000 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	643.000 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	643.000 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	659.500 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	659.500 kr	0 kr
2012	1.100.000 kr	659.500 kr	+150.000 kr
2011	950.000 kr	659.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2211713.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. november 2017
Udstedt: 30. november 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af lysarmaturer og montering af dagslysfølereInvestering 71.920 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering 5.499 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering 13.440 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af eageadskillelse mod skunkrum med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vandarmaturer til nye armaturer med censorstyret berøringsfri betjeningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 10 m² solcelleanlæg på taget.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af fuger omkring vinduer og døreInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 104 · Nr. Dalby landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 %
Lokalplan: 104T1 · Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 104, Dr. Dalby landsby Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1 etager
: 13BE15 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 171,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2211713
Matrikelnumre: 12d
Ejerlav: Nr. Dalby By, Nr. Dalby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nørre Dalby7217
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.481612, 11.998644
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 689.483 · N 6.152.474
Terræn (DTM): 34,9 moh.
Overflade (DSM): 35,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2211713

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2211713 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også