Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Vibevænget 1, 2680 Solrød Strand

Vibevænget 1 er et parcelhus på 99 m², opført i 1970. Grunden er på 810 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 99 m²; 4 værelser
Grund: 810 m²
Opført: 1970
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 99 m²
: 1
Højeste bygning: 4,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 810 m²
: 1fa
Ejerlav: Karlstrup By, Karlstrup
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 2680 Solrød Strand
Højde over havet: 3,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karlstrup
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karlstrup Mosebæk vandløb286 m
Karlstrup Strand bebyggelse294 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,3 mio. kr

3.340.000 kr

2024

3,2 mio. kr

3.226.000 kr · vurderet areal 810 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.340.000 kr	3.226.000 kr	-144.000 kr
2022	3.484.000 kr	3.339.000 kr	+882.000 kr
2020	2.602.000 kr	2.201.000 kr	+1.002.000 kr
2019	1.600.000 kr	832.000 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	832.000 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	832.000 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	832.000 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	832.000 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	832.000 kr	0 kr
2013	1.600.000 kr	832.000 kr	-50.000 kr
2012	1.650.000 kr	853.300 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	853.300 kr	+350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2195391.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. maj 2027
Udstedt: 18. maj 2017

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 2.600 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, Bosch Compress 5000 5.0Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 11.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 607.1 · Hovgården, Karlstrup Str. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 703.1 · Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune Læs planen (PDF)
: 607 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,07 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,28 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2195391
Matrikelnumre: 1fa
Ejerlav: Karlstrup By, Karlstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Karlstrup7201
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.548736, 12.235001
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.066 · N 6.160.610
Terræn (DTM): 3,9 moh.
Overflade (DSM): 6,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2195391

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2195391 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også