Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGreve KommuneRegion Sjælland

Bastebjerg 42, 2690 Karlslunde

Bastebjerg 42 er et parcelhus på 115 m², opført i 1968. Grunden er på 703 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 115 m²; 5 værelser
Grund: 703 m²
Opført: 1968
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Greve kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 021 · Partiel byplanvedtægt nr. 21
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1
Højeste bygning: 3,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 703 m²
: 12bm
Ejerlav: Karlslunde By, Karlslunde
Kommune: Greve Kommune
Postnummer: 2690 Karlslunde
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karlslunde Strandsogn
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brødmose naturområde100 m
Himmelbjerg landskabsform311 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,1 mio. kr

4.096.000 kr

2022

2,9 mio. kr

2.904.000 kr · vurderet areal 703 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.096.000 kr	2.904.000 kr	+815.000 kr
2020	3.281.000 kr	2.083.000 kr	+1.381.000 kr
2019	1.900.000 kr	776.700 kr	0 kr
2018	1.900.000 kr	776.700 kr	0 kr
2017	1.900.000 kr	776.700 kr	0 kr
2016	1.900.000 kr	776.700 kr	0 kr
2015	1.900.000 kr	776.700 kr	0 kr
2014	1.900.000 kr	776.700 kr	0 kr
2013	1.900.000 kr	776.700 kr	-50.000 kr
2012	1.950.000 kr	796.600 kr	0 kr
2011	1.950.000 kr	796.600 kr	+150.000 kr
2010	1.800.000 kr	676.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2192821.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. august 2030
Udstedt: 28. august 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 1.536 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering ikke angivet · sparer 849 kr om året
Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 746 kr om året
Efterisolering af kælderydervægInvestering ikke angivet · sparer 3.159 kr om året
Nye vinduer og døre med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 4.529 kr om året
Efterisolering af gulv mod det friInvestering 5.400 kr · sparer 208 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 982 kr om året
Udskiftning af gaskedelInvestering 135.000 kr · sparer 7.628 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering 41.000 kr · sparer 2.966 kr om året
Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes.Investering 5.000 kr · sparer 952 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.153 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 26.708 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 021 · Partiel byplanvedtægt nr. 21 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3B43 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Områdeklassificering · Greve kommune

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 1,76 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 100-års stormflod, 1,30 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,47 m dyb, fyldt ved 345 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2192821
Matrikelnumre: 12bm
Ejerlav: Karlslunde By, Karlslunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0253
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Karlslunde Strandsogn9105
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.564231, 12.247075
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.746 · N 6.162.369
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 2,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2192821

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2192821 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også