Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusGreve KommuneRegion Sjælland

Råbjerg 1, 2690 Karlslunde

Råbjerg 1 er et parcelhus på 183 m², opført i 1965 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 838 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,7 mio. kr.

Boligareal
183 m²
6 værelser
Grund
838 m²
Opført
1965
om-/tilbygget 1974
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
3,7 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Greve kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 021 · Partiel byplanvedtægt nr. 21

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
183 m²
1
Højeste bygning
4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
838 m²
12ae
Ejerlav: Karlslunde By, Karlslunde
Kommune
Greve Kommune
Postnummer
2690 Karlslunde
Højde over havet
8,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Karlslunde Strandsogn
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Brødmose naturområde182 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
3,7 mio. kr
3.708.000 kr
2024
2,6 mio. kr
2.633.000 kr · vurderet areal 838 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20243.708.000 kr2.633.000 kr
20223.974.000 kr2.799.000 kr
20203.326.000 kr2.139.000 kr
20192.200.000 kr846.400 kr
20182.200.000 kr846.400 kr
20172.200.000 kr846.400 kr
20162.200.000 kr846.400 kr
20152.200.000 kr846.400 kr
20142.200.000 kr846.400 kr
20132.200.000 kr846.400 kr
20122.300.000 kr868.100 kr
20112.300.000 kr868.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2192788.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
10. april 2029
Udstedt
10. april 2019

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftInvestering 37.332 kr · sparer 1.439 kr om året
  • Ny forsats rude med energiglas. Nyt vindue med 3 lags energirude. Ny dør med energirude. Ny dør med energirude. Nyt vindue med 3 lags energirude. Nyt vindue med 3 lags energirude. Nyt vindue med 3 lags energirude. Ny dør med energirude.Investering ikke angivet · sparer 1.869 kr om året

Samlet besparelse for de 2 forslag med et tal: 3.308 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
021 · Partiel byplanvedtægt nr. 21 Læs planen (PDF)
Boligområde
3B43 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Greve kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2192788
Matrikelnumre
12ae
Ejerlav
Karlslunde By, Karlslunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0253
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Karlslunde Strandsogn9105
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Greve
WGS84 (EPSG:4326)
55.564787, 12.245021
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 704.614 · N 6.162.424
Terræn (DTM)
8,3 moh.
Overflade (DSM)
11,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2192788

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2192788 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også