Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedSolrød KommuneRegion Sjælland

Engvangen 3, 2680 Solrød Strand

Engvangen 3 er et værksted med 565 m² erhvervsareal og 156 m² bolig, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 2.650 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 565 m²; + 156 m² bolig
Grund: 2.650 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 269-20035)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Solrød kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
Erhvervsareal: 565 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.650 m²
: 11fx
Ejerlav: Jersie By, Jersie
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 2680 Solrød Strand
Højde over havet: 5,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jersie
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Torøgel Huse bebyggelse193 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,8 mio. kr

4.750.000 kr

2020

795.000 kr

795.000 kr · vurderet areal 2.650 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2019	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2018	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2017	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2016	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2015	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2014	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2013	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2012	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2011	4.750.000 kr	795.000 kr	0 kr
2010	4.750.000 kr	795.000 kr	-1.000.000 kr
2009	5.750.000 kr	1.060.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2189918.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. maj 2022
Udstedt: 7. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Erhverv, hal: Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 7.000 kr om året
Bolig: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Erhverv, kontor: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Bolig: Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 21.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Erhverv, hal: Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 64.800 kr · sparer 2.800 kr om året
Bolig: Udskiftning af vinduer med to-lags glas til nye vinduer med til tolags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Erhverv, hal: Udskiftning af glasdøreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Erhverv, hal: Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Montage af automatik for central styring af varmeanlægget, fælles for hele bygningenInvestering 24.000 kr · sparer 13.400 kr om året
Erhverv, hal. Montage af termostater.Investering 6.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Erhverv, hal: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 700 kr om året
Erhverv, hal: Isolering af brugsvandsrør op til 50 mmInvestering 2.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Erhverv, hal: Ny cirkulationspumpe til det varme brugsvandInvestering 6.000 kr · sparer 500 kr om året
Erhverv, kontor: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Erhverv, hal: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Erhverv, hal: Etablering af solcellerInvestering 231.000 kr · sparer 13.600 kr om året
Erhverv, kontor: Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.400 kr om året
Bolig: Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 59.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 415.1 · Engvangen, Jersie Strand Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan: 703.1 · Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune Læs planen (PDF)
Lokalplan: 704.1 · Butiks- og erhvervsskiltning Læs planen (PDF)
: 415 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 269-20035 · PLADESMEDEN v/Jørn Løntoft, Solrød Autolakering, Engvangen 5, 2680 Solrød · Region Sjælland
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Solrød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2189918
Matrikelnumre: 11fx
Ejerlav: Jersie By, Jersie
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Jersie7204
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.525056, 12.200644
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 702.021 · N 6.157.875
Terræn (DTM): 5,0 moh.
Overflade (DSM): 5,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2189918

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2189918 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også