Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Dalvænget 25, 2680 Solrød Strand

Dalvænget 25 er et parcelhus på 120 m², opført i 1976. Grunden er på 678 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 4 værelser
Grund: 678 m²
Opført: 1976
Varme: Fjernvarme; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 411.2 · Birkevænget og Fredensbovej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Højeste bygning: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 678 m²
: 10ca
Ejerlav: Jersie By, Jersie
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 2680 Solrød Strand
Højde over havet: 0,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jersie
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Torøgel Huse bebyggelse239 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.916.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.878.000 kr · vurderet areal 678 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.916.000 kr	1.878.000 kr	+966.000 kr
2019	1.950.000 kr	730.100 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	730.100 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	730.100 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	730.100 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	730.100 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	730.100 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	730.100 kr	-100.000 kr
2012	2.050.000 kr	748.800 kr	0 kr
2011	2.050.000 kr	748.800 kr	+450.000 kr
2010	1.600.000 kr	650.500 kr	0 kr
2009	1.600.000 kr	650.500 kr	-900.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2189594.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. november 2033
Udstedt: 27. november 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 65.400 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering med 300 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering 33.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af ventilationslemmeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 181.400 kr · sparer 16.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 29.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 411.2 · Birkevænget og Fredensbovej Læs planen (PDF)
: 410 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 1,25 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,90 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,88 m dyb, fyldt ved 326 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2189594
Matrikelnumre: 10ca
Ejerlav: Jersie By, Jersie
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jersie7204
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.525104, 12.207056
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 702.425 · N 6.157.899
Terræn (DTM): 0,2 moh.
Overflade (DSM): 0,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2189594

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2189594 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også