Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Kildebrogårdsvej 2, 4622 Havdrup

Kildebrogårdsvej 2 er et parcelhus på 85 m², opført i 1960. Grunden er på 809 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 85 m²; 2 enheder
Grund: 809 m²
Opført: 1960
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Solrød kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 85 m²
: 2
Højeste bygning: 4,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 809 m²
: 6ø
Ejerlav: Ulvemose, Havdrup
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 4622 Havdrup
Højde over havet: 24,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Havdrup
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Havdrup bebyggelse323 m
Fiskebroen seværdighed330 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,2 mio. kr

2.211.000 kr

2022

2,1 mio. kr

2.146.000 kr · vurderet areal 809 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.211.000 kr	2.146.000 kr	+469.000 kr
2020	1.742.000 kr	1.693.000 kr	+542.000 kr
2019	1.200.000 kr	706.000 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	706.000 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	706.000 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	706.000 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	706.000 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	706.000 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	706.000 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	724.100 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	724.100 kr	+200.000 kr
2010	1.050.000 kr	675.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2188195.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. marts 2029
Udstedt: 4. marts 2019

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skrålodt i sidebygning med ca. 200 mm isoleringInvestering 6.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loftsrum med ca. 150 mm isoleringInvestering 20.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af hule ydervægge i gavle af tegl/letbeton med granulat samt indvendig påforing med 50 mm isolering.Investering 28.900 kr · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive gasbeton ydervægge ved stue, værelse, køkken og entre med 50 mmInvestering 22.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge mod garage med 200 mm på garagesiden.Investering 28.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge ved bad/fyrrum mod syd og øst med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ under stuevindue med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med lavenergi ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende bagdør til ny med lavenergi ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør til ny med lavenegi ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i baggang og toilet/bad og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedelInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Installation af luft/luft varmepumpe i stuedel.Investering 20.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion med tilhørende vartvandsbeholder.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 13.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 3 · Skolevej - Ulvevej, Havdrup St. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 703.1 · Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune Læs planen (PDF)
Lokalplan: 704.1 · Butiks- og erhvervsskiltning Læs planen (PDF)
: 219 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Solrød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2188195
Matrikelnumre: 6ø
Ejerlav: Ulvemose, Havdrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Havdrup7202
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.546441, 12.126102
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 697.210 · N 6.160.040
Terræn (DTM): 24,1 moh.
Overflade (DSM): 24,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2188195

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2188195 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også