Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGreve KommuneRegion Sjælland

Sandås 17, 2670 Greve

Sandås 17 er et parcelhus på 172 m², opført i 1968. Grunden er på 1.020 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,5 mio. kr.

Boligareal: 172 m²; 4 værelser
Grund: 1.020 m²
Opført: 1968
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 4,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Greve kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 008 · Partiel byplanvedtægt nr. 8
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 172 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,6 m

Bebygget areal
172 m²
Boligareal
172 m²
Højde over terræn
4,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Sandås 17, 2670 GreveFritliggende enfamiliehus · 172 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.020 m²
: 58e
Ejerlav: Greve By, Greve
Kommune: Greve Kommune
Postnummer: 2670 Greve
Højde over havet: 2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Greve
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,5 mio. kr

4.483.000 kr

2022

3,1 mio. kr

3.120.000 kr · vurderet areal 1.020 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.483.000 kr	3.120.000 kr	+993.000 kr
2020	3.490.000 kr	2.275.000 kr	+1.390.000 kr
2019	2.100.000 kr	993.700 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	993.700 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	993.700 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	993.700 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	993.700 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	993.700 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	993.700 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	1.019.200 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	1.019.200 kr	+200.000 kr
2010	2.000.000 kr	964.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2185944.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. april 2035
Udstedt: 24. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 65.400 kr · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 38.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 33.900 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 207.000 kr · sparer 27.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 37.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 008 · Partiel byplanvedtægt nr. 8 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2B21 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Greve kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2185944
Matrikelnumre: 58e
Ejerlav: Greve By, Greve
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0253
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Greve7194
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.580349, 12.289085
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.309 · N 6.164.286
Terræn (DTM): 2,7 moh.
Overflade (DSM): 7,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2185944

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2185944 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også