Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusLejre KommuneRegion Sjælland

Herslev Kærvej 2, Herslev, 4000 Roskilde

Herslev Kærvej 2 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 66 m², opført i 1866 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 144 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 66 m²; 3 værelser
Grund: 144 m²
Opført: 1866; om-/tilbygget 1969
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 66 m²
: 1
Højeste bygning: 5,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 144 m²
: 37b
Ejerlav: Herslev By, Herslev
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 5,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herslev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Herslev bebyggelse170 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,5 mio. kr

1.479.000 kr

2024

1,3 mio. kr

1.349.000 kr · vurderet areal 304 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.479.000 kr	1.349.000 kr	-70.000 kr
2022	1.549.000 kr	1.402.000 kr	+264.000 kr
2020	1.285.000 kr	962.000 kr	+235.000 kr
2019	1.050.000 kr	430.600 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	430.600 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	430.600 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	430.600 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	430.600 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	430.600 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	430.600 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	441.600 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	441.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2172470.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. oktober 2028
Udstedt: 31. oktober 2018

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af uisolerede massive ydervægge med 50 mm (undtaget badeværelse).Investering 37.200 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af termoruder i vinduer.Investering 9.300 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af termoruder i yderdøre.Investering 7.000 kr · sparer 600 kr om året
Installation af ny luft-til-vand varmepumpe (Bosch Compress 7000i AW 5).Investering 95.000 kr · sparer 6.300 kr om året
Udskiftning af ældre varmepumpe.Investering 25.000 kr · sparer 6.300 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktion.Investering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 19.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: L6 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 33,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2172470
Matrikelnumre: 37b
Ejerlav: Herslev By, Herslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Herslev7163
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.669790, 11.986504
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 687.816 · N 6.173.373
Terræn (DTM): 5,4 moh.
Overflade (DSM): 10,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2172470

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2172470 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også