Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHøje-Taastrup KommuneRegion Hovedstaden

Forsythiavej 3, Fløng, 2640 Hedehusene

Forsythiavej 3 er et parcelhus på 131 m², opført i 1965 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 708 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,2 mio. kr.

Boligareal: 131 m²; 4 værelser
Grund: 708 m²
Opført: 1965; om-/tilbygget 1980
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Høje-Taastrup kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 5-02 · Fløng Landsby + Ligustervej m.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 131 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 708 m²
: 7ie
Ejerlav: Fløng By, Fløng
Kommune: Høje-Taastrup Kommune
Postnummer: 2640 Hedehusene

Sogn og myndigheder

Sogn: Fløng
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Korshave Bakke landskabsform342 m
Fløng bebyggelse357 m
Engvadgårdsparken naturområde364 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,2 mio. kr

3.214.000 kr

2022

2,4 mio. kr

2.428.000 kr · vurderet areal 708 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.214.000 kr	2.428.000 kr	+767.000 kr
2020	2.447.000 kr	1.686.000 kr	+847.000 kr
2019	1.600.000 kr	661.600 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	661.600 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	661.600 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	661.600 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	661.600 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	661.600 kr	0 kr
2013	1.600.000 kr	661.600 kr	-50.000 kr
2012	1.650.000 kr	678.600 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	678.600 kr	-100.000 kr
2010	1.750.000 kr	482.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2169131.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. august 2020
Udstedt: 22. august 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering 26.724 kr · sparer 1.417 kr om året
Nyt energiglas i vinduer, dør og skydedøre.Investering 67.814 kr · sparer 2.997 kr om året
Udskiftning af gaskedelInvestering 50.000 kr · sparer 7.356 kr om året
Varmerør isoleres ydeligere.Investering 14.500 kr · sparer 2.451 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 65.000 kr · sparer 5.246 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 19.467 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5-02 · Fløng Landsby + Ligustervej m. Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3.B.8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Høje-Taastrup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Havet i 2120: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2169131
Matrikelnumre: 7ie
Ejerlav: Fløng By, Fløng
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0169
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Fløng7162
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.657777, 12.183414
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 700.256 · N 6.172.588
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2169131

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2169131 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også