Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusIshøj KommuneRegion Hovedstaden

Ishøj Bygade 109, 2635 Ishøj

Ishøj Bygade 109 er et parcelhus på 222 m², opført i 1860 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 722 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 222 m²; 8 værelser
Grund: 722 m²
Opført: 1860; om-/tilbygget 1977
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ishøj kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.06 · Ishøj Landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 222 m²
Erhvervsareal: 53 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 722 m²
: 23h
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Kommune: Ishøj Kommune
Postnummer: 2635 Ishøj
Højde over havet: 9,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ishøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Landsbyskoven naturområde294 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.700.000 kr

2020

216.600 kr

216.600 kr · vurderet areal 722 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2019	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	216.600 kr	0 kr
2012	1.700.000 kr	216.600 kr	-50.000 kr
2011	1.750.000 kr	216.600 kr	0 kr
2010	1.750.000 kr	216.600 kr	-150.000 kr
2009	1.900.000 kr	415.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2130827.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. februar 2029
Udstedt: 20. februar 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvæg og efterisolering af gulv i skunkrum i tagetage over fyrrumInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i tagetage over fyrrumInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af flade tageInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udvendig efterisolering af massiv ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af tagremInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af væg mod personalerum til en samlet isoleringsmængde på 200 mmInvestering 25.100 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer i tagetage over fyrrum med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af elvarme på 1. sal i beboelse, i mellemgang mod vest og i personalerum ved frisørsalon.Investering 32.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 7.900 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering 50.000 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 14.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.06 · Ishøj Landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ishøj kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2130827
Matrikelnumre: 23h
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0183
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ishøj7151
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.624409, 12.304073
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 708.020 · N 6.169.231
Terræn (DTM): 9,8 moh.
Overflade (DSM): 9,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2130827

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2130827 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også