Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Sortsøvej 22, 2730 Herlev

Sortsøvej 22 er et parcelhus på 99 m², opført i 1949. Grunden er på 800 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,1 mio. kr.

Boligareal
99 m²
3 værelser
Grund
800 m²
Opført
1949
Varme
Oliefyr
Offentlig vurdering
4,1 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
3
BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 163-30007)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Herlev kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan XIX · For et område nord for RIng 4

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
99 m²
1
Højeste bygning
8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
800 m²
8t
Ejerlav: Hjortespring
Kommune
Herlev Kommune
Postnummer
2730 Herlev
Højde over havet
34,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Lindehøj
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Sortsø sø76 m
  • Gammelgårdssøen sø160 m
  • Kastanjelunden naturområde162 m
  • Gammelgårdsparken naturområde229 m
  • Vandtårnssøen sø258 m
  • Kildesøen sø380 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
4,1 mio. kr
4.089.000 kr
2022
3,9 mio. kr
3.876.000 kr · vurderet areal 800 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20224.089.000 kr3.876.000 kr
20203.003.000 kr2.877.000 kr
20191.950.000 kr1.170.000 kr
20181.950.000 kr1.170.000 kr
20171.950.000 kr1.170.000 kr
20161.950.000 kr1.170.000 kr
20151.950.000 kr1.170.000 kr
20141.950.000 kr1.170.000 kr
20131.950.000 kr1.170.000 kr
20122.050.000 kr1.200.000 kr
20112.050.000 kr1.200.000 kr
20101.750.000 kr720.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2106111.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Gyldigt til
20. maj 2036
Udstedt
20. maj 2026

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af hanebåndsloft/loftsrum med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering 28.500 kr · sparer 4.200 kr om året
  • Indv. Isolering af skråvægge med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering 82.000 kr · sparer 3.700 kr om året
  • Indv. Isolering af massive uisolerede ydervægge, 50 mmInvestering 37.600 kr · sparer 5.600 kr om året
  • Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 58.000 kr · sparer 6.100 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 179.000 kr · sparer 46.100 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 12.600 kr · sparer 1.800 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 69.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
XIX · For et område nord for RIng 4 Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager
B11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 163-30007 · Fund af olie, Sortsøvej 22 · Region Hovedstaden
2 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2106111
Matrikelnumre
8t
Ejerlav
Hjortespring
Jordstykker
1
Kommunekode
0163
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Lindehøj9074
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Rødovre
WGS84 (EPSG:4326)
55.745413, 12.427207
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 715.103 · N 6.183.065
Terræn (DTM)
34,7 moh.
Overflade (DSM)
36,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2106111

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2106111 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også