Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Medelbyvej 27, 2610 Rødovre

Medelbyvej 27 er et parcelhus på 145 m², opført i 1939 og om- eller tilbygget i 1968. Grunden er på 735 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,6 mio. kr.

Boligareal: 145 m²; 4 værelser
Grund: 735 m²
Opført: 1939; om-/tilbygget 1968
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 129 · Lokalplan 129 - Hendriksholmskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 145 m²
: 1
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 735 m²
: 3en
Ejerlav: Rødovre By, Hendriksholm
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 11,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hendriksholm
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

5,6 mio. kr

5.569.000 kr

2024

3,6 mio. kr

3.649.000 kr · vurderet areal 735 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	5.569.000 kr	3.649.000 kr	-521.000 kr
2022	6.090.000 kr	3.959.000 kr	+1.388.000 kr
2020	4.702.000 kr	2.725.000 kr	+2.252.000 kr
2019	2.450.000 kr	1.047.600 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	1.047.600 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	1.047.600 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	1.047.600 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	1.047.600 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	1.047.600 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	1.047.600 kr	-100.000 kr
2012	2.550.000 kr	1.074.500 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	1.074.500 kr	+300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2101049.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 26. juli 2021
Udstedt: 26. juli 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 9.600 kr · sparer 3.700 kr om året
Isolering af uisolerede loftslemme med 300 mm isoleringInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm.Investering 4.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isolering.Investering 1.800 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mm.Investering 1.000 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm.Investering 43.600 kr · sparer 6.700 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord.Investering 75.600 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af vinduer med et lags glas til trelags energirudeInvestering 15.100 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af de ældre vinduer til trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Montage af ny massiv isoleret dør mod uopvarmet rumInvestering 13.700 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning til ny terrassedøre med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 400 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 28.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 129 · Lokalplan 129 - Hendriksholmskvarteret Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan (forslag): 129-T1 · Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 7B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2101049
Matrikelnumre: 3en
Ejerlav: Rødovre By, Hendriksholm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hendriksholm7140
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.668883, 12.468170
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.099 · N 6.174.682
Terræn (DTM): 11,3 moh.
Overflade (DSM): 19,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2101049

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2101049 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også