Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Rybjerg Alle 103, 2860 Søborg

Rybjerg Alle 103 er et parcelhus på 88 m², opført i 1941. Grunden er på 588 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,5 mio. kr.

Boligareal: 88 m²; 2 enheder
Grund: 588 m²
Opført: 1941
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 88 m²
: 2
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 588 m²
: 5io
Ejerlav: Mørkhøj
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 18,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mørkhøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,5 mio. kr

3.454.000 kr

2022

3,2 mio. kr

3.209.000 kr · vurderet areal 588 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.454.000 kr	3.209.000 kr	+931.000 kr
2020	2.523.000 kr	2.122.000 kr	+773.000 kr
2019	1.750.000 kr	974.400 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	974.400 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	974.400 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	974.400 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	974.400 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	974.400 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	974.400 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	999.400 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	999.400 kr	+150.000 kr
2010	1.650.000 kr	589.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2099166.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. november 2030
Udstedt: 22. november 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum.Investering 35.200 kr · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af termovinduer med nye energivinduer. (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ældre yderdøre (Hoveddør og bryggersdør) med nye energi-yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering gulv mod krybekælder.Investering 2.300 kr · sparer 100 kr om året
Installation af luft-vand varmepumpe, som en hybrid-løsning (samspil med kedel)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Installation af ny luft-vand varmepumpe (hybrid-løsning), som kobles til den eksisterende varmeforsyning.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 10 m².Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 7.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 78 · Mørkhøj kvarter, nord Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: LP 78, Tillæg 1 · Oktobervej i Mørkhøj Nord Læs planen (PDF)
Boligområde
: 8B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2099166
Matrikelnumre: 5io
Ejerlav: Mørkhøj
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Mørkhøj7134
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.727723, 12.458692
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.177 · N 6.181.196
Terræn (DTM): 18,7 moh.
Overflade (DSM): 24,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2099166

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2099166 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også