Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Ejbyvej 125, 2610 Rødovre

Ejbyvej 125 er et parcelhus på 123 m², opført i 1948 og om- eller tilbygget i 2014. Grunden er på 666 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 123 m²; 4 værelser
Grund: 666 m²
Opført: 1948; om-/tilbygget 2014
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og fritliggende udestue

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 095 · Boligområdet Nygårdskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 123 m²
: 1
Højeste bygning: 5,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 666 m²
: 14is
Ejerlav: Rødovre By, Grøndalslund
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 19,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grøndalslund
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,6 mio. kr

4.564.000 kr

2024

3,8 mio. kr

3.763.000 kr · vurderet areal 666 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.564.000 kr	3.763.000 kr	-427.000 kr
2022	4.991.000 kr	4.083.000 kr	+803.000 kr
2020	4.188.000 kr	3.033.000 kr	+2.188.000 kr
2019	2.000.000 kr	972.000 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	972.000 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	972.000 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	972.000 kr	0 kr
2015	2.000.000 kr	972.000 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	972.000 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	972.000 kr	-100.000 kr
2012	2.100.000 kr	996.900 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	996.900 kr	+250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2093507.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 9. juni 2016
Udstedt: 9. juni 2009

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagrummet med 200 mm isolering, hvor der kun er 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Hulmursisolering af facader på oprindelig bygning.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af facader på tilbygninger/bryggers med massiv mur.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af forsatsramme på vindue med 1-lag glas mod nord.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 095 · Boligområdet Nygårdskvarteret Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4B01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 0,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2093507
Matrikelnumre: 14is
Ejerlav: Rødovre By, Grøndalslund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Grøndalslund7138
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.687076, 12.447155
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.678 · N 6.176.639
Terræn (DTM): 19,1 moh.
Overflade (DSM): 22,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2093507

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2093507 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også