Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Ejbyvej 109, 2610 Rødovre

Ejbyvej 109 er et parcelhus på 166 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 665 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 166 m²; 2 enheder
Grund: 665 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 1980
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 095 · Boligområdet Nygårdskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 166 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 665 m²
: 14ik
Ejerlav: Rødovre By, Grøndalslund
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 18,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grøndalslund
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rødovre bebyggelse375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.344.000 kr

2020

2,3 mio. kr

2.289.000 kr · vurderet areal 665 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.344.000 kr	2.289.000 kr	+1.144.000 kr
2019	2.200.000 kr	971.300 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	971.300 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	971.300 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	971.300 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	971.300 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	971.300 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	971.300 kr	-100.000 kr
2012	2.300.000 kr	996.200 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	996.200 kr	+250.000 kr
2010	2.050.000 kr	783.800 kr	0 kr
2009	2.050.000 kr	783.800 kr	-800.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2093499.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. april 2033
Udstedt: 20. april 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 8.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 5.700 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 5.700 kr · sparer 200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 14.800 kr · sparer 3.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i tilbygningen med 50 mmInvestering 46.400 kr · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue uden energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 11.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 148.100 kr · sparer 5.700 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 156.000 kr · sparer 16.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 33.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 095 · Boligområdet Nygårdskvarteret Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4B01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 85,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,26 m dyb, fyldt ved 45 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2093499
Matrikelnumre: 14ik
Ejerlav: Rødovre By, Grøndalslund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Grøndalslund7138
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.687113, 12.449445
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.821 · N 6.176.651
Terræn (DTM): 18,1 moh.
Overflade (DSM): 23,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2093499

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2093499 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også