Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Hollændervej 1A, 2791 Dragør

Hollændervej 1A er et parcelhus på 146 m², opført i 1948 og om- eller tilbygget i 1962. Grunden er på 463 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 146 m²; 4 værelser
Grund: 463 m²
Opført: 1948; om-/tilbygget 1962
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 146 m²
: 1
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 463 m²
: 334dx
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Badstuevælen seværdighed315 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,9 mio. kr

6.929.000 kr

2022

5,0 mio. kr

4.991.000 kr · vurderet areal 463 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.929.000 kr	4.991.000 kr	+2.164.000 kr
2020	4.765.000 kr	3.149.000 kr	+1.615.000 kr
2019	3.150.000 kr	1.268.400 kr	0 kr
2018	3.150.000 kr	1.268.400 kr	0 kr
2017	3.150.000 kr	1.268.400 kr	0 kr
2016	3.150.000 kr	1.268.400 kr	0 kr
2015	3.150.000 kr	1.268.400 kr	0 kr
2014	3.150.000 kr	1.268.400 kr	0 kr
2013	3.150.000 kr	1.268.400 kr	-100.000 kr
2012	3.250.000 kr	1.300.900 kr	0 kr
2011	3.250.000 kr	1.300.900 kr	+150.000 kr
2010	3.100.000 kr	1.534.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2092368.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. juli 2021
Udstedt: 24. juli 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lofter, skunke og skråvægge.Investering 69.059 kr · sparer 26.314 kr om året
Efterisolering af kvist tag.Investering 5.900 kr · sparer 441 kr om året
Efterisolering af ydervægge i hovedhuset.Investering 132.825 kr · sparer 14.252 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg.Investering 24.806 kr · sparer 3.242 kr om året
Efterisolering af mur mod uopvarmet rum.Investering 9.600 kr · sparer 1.388 kr om året
Efterisolering af kvistflunker.Investering 10.480 kr · sparer 362 kr om året
Nye vinduer og døre.Investering ikke angivet · sparer 4.721 kr om året
Etablering af nyt terrændæk.Investering 27.300 kr · sparer 780 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder.Investering 25.830 kr · sparer 7.160 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpe, nyt fordelingsanlæg mv.Investering 140.000 kr · sparer 40.350 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør.Investering 15.180 kr · sparer 1.684 kr om året
Montage af termostatventiler på radiatorer.Investering 1.500 kr · sparer 903 kr om året
Efterisolering af varmtvandsrør.Investering ikke angivet · sparer 92 kr om året
Etablering af solceller.Investering ikke angivet · sparer 3.053 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 104.742 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BY3DR · Byplanvedtægt 3 af Dragør/Dragør Nord Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan: LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
: 2.02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 47,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 100-års stormflod, 0,33 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2092368
Matrikelnumre: 334dx
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.596251, 12.669443
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 731.178 · N 6.167.256
Terræn (DTM): 2,7 moh.
Overflade (DSM): 7,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2092368

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2092368 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også