Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomDragør KommuneRegion Hovedstaden

Stationsvej 5, 2791 Dragør

Stationsvej 5 er en kontorejendom med 258 m² erhvervsareal, opført i 1914 og om- eller tilbygget i 1930. Grunden er på 1.168 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 258 m²
Grund: 1.168 m²
Opført: 1914; om-/tilbygget 1930
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BY5DR · Byplanvedtægt 5 af Dragør/Dragørhjørnet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 258 m²
: 1
Bygningshøjde: 11,6 m

Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
258 m²
Højde over terræn
11,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Stationsvej 5, 2791 DragørEnhed til kontor · 258 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.168 m²
: 334bu
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Badstuevælen seværdighed189 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.650.000 kr

2020

619.000 kr

619.000 kr · vurderet areal 1.168 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2019	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2018	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2017	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2016	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2015	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2014	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2013	2.650.000 kr	619.000 kr	0 kr
2012	2.650.000 kr	619.000 kr	-150.000 kr
2011	2.800.000 kr	619.000 kr	0 kr
2010	2.800.000 kr	619.000 kr	-850.000 kr
2009	3.650.000 kr	619.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2092314.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. februar 2027
Udstedt: 13. februar 2017

Energikonsulentens forslag

Hovedbygning Skråvægge Efterisolering med 200 mm isoleringInvestering 15.400 kr · sparer 600 kr om året
Hovedbygning Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Mellembygning Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Tilbygning Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Mellemgang Indvendig montage af forsatsvæg med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Hovedbygning Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Hovedbygning Kvistflunke Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 200 mmInvestering 8.300 kr · sparer 600 kr om året
Tagvindue Montering af forsatsvindue med tolags energirudeInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Mellemgang Udskiftning af vinduer til trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
1. sal Udskiftning af vinduer til nye vinduer med trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Kælder Udskiftning af vinduer til nye vinduer med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Stuen Udskiftning af vinduer til nye vinduer med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af kælderdørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Mellemgang Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Energirenovering af nuværende hoveddørspartiInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Mellemgang Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Montering af luft/luft varmepumper som erstatning for elradiatorerInvestering 18.000 kr · sparer 6.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Kontorer stuen Installation af LED panel, med bevægelsesmeldere og dagslysstyring, iht. 2016 kravInvestering 64.800 kr · sparer 5.400 kr om året
Kontorer stuen Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Kælder Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 6.400 kr om året

Samlet besparelse for de 23 forslag med et tal: 35.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BY5DR · Byplanvedtægt 5 af Dragør/Dragørhjørnet Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 1.06 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 132,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,05 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,38 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2092314
Matrikelnumre: 334bu
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.595162, 12.670143
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 731.229 · N 6.167.137
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 7,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2092314

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2092314 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også