Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Brabrandvej 33, 2610 Rødovre

Brabrandvej 33 er en daginstitution med 1.666 m² erhvervsareal, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 4.941 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.666 m²; 3 enheder
Grund: 4.941 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 2022
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: daginstitution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.666 m²
: 3
Højeste bygning: 9,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.941 m²
: 3dt
Ejerlav: Islev By, Islev
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 14,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Islev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Stadionparken naturområde182 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,1 mio. kr

6.050.000 kr

2020

4,4 mio. kr

4.439.500 kr · vurderet areal 3.989 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2019	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2018	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2017	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2016	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2015	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2014	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2013	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2012	6.050.000 kr	4.439.500 kr	0 kr
2011	6.050.000 kr	3.999.100 kr	0 kr
2010	6.050.000 kr	3.999.100 kr	-2.350.000 kr
2009	8.400.000 kr	5.417.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2082544.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. november 2031
Udstedt: 19. november 2021

Energikonsulentens forslag

Bygning nr. 1 Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering Isolering af uisolerede loftsrum med 400 mm isolering Bygning nr. 2 Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering Efterisolering af loftsrum med hhv. 150 og 250 mm isoleringInvestering 905.800 kr · sparer 24.300 kr om året
Bygning nr. 1 og 2 Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 40.100 kr om året
Bygning nr. 2 Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 64.800 kr · sparer 2.400 kr om året
Bygning nr. 2 Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Bygning nr. 2 Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Bygning nr. 2 Udskiftning af yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Bygning nr. 2 Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 16.000 kr · sparer 700 kr om året
Bygning nr. 2 Installation af nyt ventilationsanlæg i stedet for Devi, type 22-8031 - ModstrømsvekslervekslerInvestering 400.000 kr · sparer 24.600 kr om året
Bygning nr. 1 og 2 Konvertering til varmepumperInvestering 890.000 kr · sparer 78.400 kr om året
Bygning nr. 2 Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning nr. 2 Ny varmefordelingspumpe i stedet Magna - 32-100 Ny varmefordelingspumpe i stedet for Grundfos Alpha ProInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Bygning nr. 1 og 2 Isolering af tilslutningsrør, brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Bygning nr. 1 og 2 Montage af ny cirkulationspumpe i stedet for Alpha Pro 15-60Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Bygning nr. 1 og 2 Installation af LED, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 50.000 kr · sparer 13.800 kr om året
Bygning nr. 1 og 2 Montage af nye solcellerInvestering 179.000 kr · sparer 14.300 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 206.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2082544
Matrikelnumre: 3dt
Ejerlav: Islev By, Islev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Islev7139
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.696862, 12.459428
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.395 · N 6.177.766
Terræn (DTM): 14,1 moh.
Overflade (DSM): 14,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2082544

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2082544 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også