Ibstrupvej 18, 2820 Gentofte
Ibstrupvej 18 er et parcelhus på 132 m², opført i 1953. Grunden er på 984 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,6 mio. kr.
- Boligareal
- 132 m²
- 6 værelser
- Grund
- 984 m²
- Opført
- 1953
- Varme
- Naturgasfyr
- suppleret af brændeovn
- Offentlig vurdering
- 8,6 mio. kr
- vurderet 2024
- Bygning
- 1
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
2 forhold er værd at undersøge nærmere.
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret én bygning i BBR.
- Boligareal i alt
- 132 m²
- 1
- Bygningshøjde
- 3,8 m
- Bebygget areal
- 151 m²
- Boligareal
- 132 m²
- Højde over terræn
- 3,8 m
- Ydervægge
- Letbetonsten
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Opvarmning
- Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
- Brændsel
- Naturgas
- Supplerende varme
- Brændeovne og lignende med skorsten
- Enheder
- 1
Enheden i bygningen- Ibstrupvej 18, 2820 GentofteFritliggende enfamiliehus · 132 m² · 6 vær.
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 984 m²
- 3cfEjerlav: Jægersborg
- Kommune
- Postnummer
- 2820 Gentofte
- Højde over havet
- 36,3 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Jægersborg
- Retskreds
- Retten i Lyngby
- Politikreds
- Nordsjællands Politi
- Opstillingskreds
- Gentofte
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Garderhøjfortet seværdighed138 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 8.630.000 kr | 6.515.000 kr | -526.000 kr |
| 2022 | 9.156.000 kr | 6.857.000 kr | +1.958.000 kr |
| 2020 | 7.198.000 kr | 5.024.000 kr | +2.548.000 kr |
| 2019 | 4.650.000 kr | 3.118.100 kr | 0 kr |
| 2018 | 4.650.000 kr | 3.118.100 kr | 0 kr |
| 2017 | 4.650.000 kr | 3.118.100 kr | +50.000 kr |
| 2016 | 4.600.000 kr | 3.118.100 kr | 0 kr |
| 2015 | 4.600.000 kr | 3.118.100 kr | 0 kr |
| 2014 | 4.600.000 kr | 3.118.100 kr | 0 kr |
| 2013 | 4.600.000 kr | 3.118.100 kr | -150.000 kr |
| 2012 | 4.750.000 kr | 3.198.000 kr | 0 kr |
| 2011 | 4.750.000 kr | 3.198.000 kr | +1.150.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2068416.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Udløb
- 28. april 2026
- Udstedt
- 28. april 2016
Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.
Energikonsulentens forslag
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 79.800 kr · sparer 6.100 kr om året
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
- Udskiftning af 1 lags, 1+1 og termovinduer til trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
- Udskiftning af 1 lags dør til ny med trelags energirude.Investering 10.200 kr · sparer 500 kr om året
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 300 kr om året
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 300 kr om året
- Ny cirkulationspumpe, som Comfort UP 15-14B(A,X,XA) PM, 8 WInvestering 4.500 kr · sparer 400 kr om året
- Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 16.700 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- 331 · Lokalplan 331 for et område omkring Ibstrupvej Læs planen (PDF)Boligområde
- Lokalplan
- 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
- Lokalplan
- 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
- Lokalplan
- 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
- Lokalplan
- 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
- 4.B41 PDFBoligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
- Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 18,9 m inden for linjen.
Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
- Vejtrafik
- 58-62 dB over døgnetOm natten: 50-54 dB
Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles0 lavninger rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2068416
- Matrikelnumre
- 3cf
- Ejerlav
- Jægersborg
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0157
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Jægersborg7112
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Lyngby1104
- Politikreds (DAGI)
- Nordsjællands Politi1468
- Opstillingskreds (DAGI)
- Gentofte
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.764195, 12.528098
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 721.326 · N 6.185.472
- Terræn (DTM)
- 36,3 moh.
- Overflade (DSM)
- 36,3 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2068416 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen