Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Rødager Alle 29, 2610 Rødovre

Rødager Alle 29 er et parcelhus på 131 m², opført i 1928 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 689 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,8 mio. kr.

Boligareal: 131 m²; 4 værelser
Grund: 689 m²
Opført: 1928; om-/tilbygget 2005
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 131 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 689 m²
: 9av
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 20,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Valhøj fortidsminde83 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,8 mio. kr

6.833.000 kr

2022

4,4 mio. kr

4.444.000 kr · vurderet areal 689 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.833.000 kr	4.444.000 kr	+1.183.000 kr
2020	5.650.000 kr	2.911.000 kr	+2.700.000 kr
2019	2.950.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2018	2.950.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2017	2.950.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2015	2.950.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	1.175.900 kr	-100.000 kr
2012	3.050.000 kr	1.206.100 kr	0 kr
2011	3.050.000 kr	1.206.100 kr	+450.000 kr
2010	2.600.000 kr	878.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041851.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. september 2018
Udstedt: 13. september 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning til energitermoruder.Investering 48.400 kr · besparelse ikke angivet
Isolering mod/om kælder.Investering 132.500 kr · besparelse ikke angivet
Supplerende rørisolering.Investering 15.600 kr · besparelse ikke angivet
Ny kedel og solfanger på taget.Investering 83.000 kr · besparelse ikke angivet
Supplerende loftisolering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Supplerende tagisolering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Supplerende isolering i karnaptag.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Supplerende ydervægsisolering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 127 · Lokalplan 127 - Rødovregård Villaby Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 127-T1 · Tillæg 1 til Lokalplan 127 - Ændring af bebyggelsesprocent for Delområde A, C og D Læs planen (PDF)
: 5B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 32,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2041851
Matrikelnumre: 9av
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.675465, 12.458738
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.470 · N 6.175.384
Terræn (DTM): 20,9 moh.
Overflade (DSM): 20,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2041851

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041851 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også