Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Tæbyvej 77, 2610 Rødovre

Tæbyvej 77 er en kontorejendom med 3.102 m² erhvervsareal, opført i 1974 og om- eller tilbygget i 2012. Grunden er på 9.355 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.102 m²; 6 enheder
Grund: 9.355 m²
Opført: 1974; om-/tilbygget 2012
Varme: Fjernvarme; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 17,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. værksted og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.102 m²
: 6
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 9.355 m²
: 7ac
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 20,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

17,2 mio. kr

17.200.000 kr

2020

31,9 mio. kr

31.939.800 kr · vurderet areal 13.603 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	17.200.000 kr	31.939.800 kr	0 kr
2019	17.200.000 kr	31.939.800 kr	0 kr
2018	17.200.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2017	17.200.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2016	17.200.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2015	17.200.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2014	17.200.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2013	17.200.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2012	17.200.000 kr	6.801.500 kr	+2.100.000 kr
2011	15.100.000 kr	6.801.500 kr	0 kr
2010	15.100.000 kr	6.801.500 kr	-5.700.000 kr
2009	20.800.000 kr	7.481.700 kr	+200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041514.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. april 2034
Udstedt: 17. april 2024

Energikonsulentens forslag

Tag på den oprindelige del af "kontor- og kantinebygning" efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 7.700 kr om året
Tag på "værkstedsbygning" efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 10.600 kr om året
Tunge ydervægge i "værkstedsbygning" samt i "kantine og kontorbygning" facadeisoleresInvestering ikke angivet · sparer 29.900 kr om året
Lette ydervægge i "værkstedsbygning" efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Gulv mod kælder i "værkstedsbygning" efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 11.700 kr om året
Varmefordelingsrør i kælder under "værkstedsbygning" efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Uisolerede varmtvandsrør og komponenter i varmecentral isoleresInvestering 1.100 kr · sparer 900 kr om året
Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder efterisoleresInvestering 5.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Belysningsarmaturer med lysstofrør i kontorlokaler i stueetagen i "kontor- og kantinebygning" udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Belysningsarmaturer med lysstofrør i depotrum, gangareal samt bad/toilet i stueetagen i "kontor- og kantinebygning" udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Belysningsarmaturer med lysstofrør i "værkstedsbygning" udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 14.700 kr om året
Belysningsanlæg i "administrationsbygning" renoveresInvestering ikke angivet · sparer 19.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 101.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 145 · Lokalplan 145 for Karrébyen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 145-T2 · Tillæg 2 til Lokalplan 145 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 145-T3 · Tillæg 3 til Lokalplan 145 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 145-T4 · Tillæg 4 til Lokalplan 145 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 145-T5 · Tillæg 5 til Lokalplan 145 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 145-T6 · Tillæg 6 til lokalplan 145 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5F10 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 160 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5F06 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2041514
Matrikelnumre: 7ac
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.685647, 12.453279
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.070 · N 6.176.500
Terræn (DTM): 20,6 moh.
Overflade (DSM): 20,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2041514

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041514 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også