Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Christiansdal 43, 2610 Rødovre

Christiansdal 43 er et tofamiliehus på 174 m², opført i 1952. Grunden er på 670 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 7,7 mio. kr.

Boligareal
174 m²
2 enheder
Grund
670 m²
Opført
1952
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
7,7 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Rødovre kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
174 m²
2
Højeste bygning
8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
670 m²
5hs
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune
Rødovre Kommune
Postnummer
2610 Rødovre
Højde over havet
17,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Rødovre
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Valhøj fortidsminde313 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
7,7 mio. kr
7.705.000 kr
2024
6,5 mio. kr
6.504.000 kr · vurderet areal 670 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20247.705.000 kr6.504.000 kr
20228.426.000 kr7.056.000 kr
20206.693.000 kr5.328.000 kr
20193.000.000 kr1.160.900 kr
20183.000.000 kr1.160.900 kr
20173.000.000 kr1.160.900 kr
20163.000.000 kr1.160.900 kr
20153.000.000 kr1.160.900 kr
20143.000.000 kr1.160.900 kr
20133.000.000 kr1.160.900 kr
20123.100.000 kr1.190.700 kr
20113.100.000 kr1.190.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041324.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
4. februar 2020
Udstedt
4. februar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af massive ydervægge til i alt 100 mm.Investering 344.000 kr · sparer 10.200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med 1 lag glas.Investering 25.200 kr · sparer 1.600 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med ældre termoruder.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
  • Udskiftning af vindue med 1 lag glas og forsats.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af terrassedør med ældre termoruder.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW.Investering 15.000 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Solcelleanlæg 10 kvm -1,5 kWpInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 17.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
127 · Lokalplan 127 - Rødovregård Villaby Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan
127-T1 · Tillæg 1 til Lokalplan 127 - Ændring af bebyggelsesprocent for Delområde A, C og D Læs planen (PDF)
5B07 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2041324
Matrikelnumre
5hs
Ejerlav
Rødovre By, Rødovre
Jordstykker
1
Kommunekode
0175
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Rødovre7137
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Rødovre
WGS84 (EPSG:4326)
55.676203, 12.462034
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 717.673 · N 6.175.477
Terræn (DTM)
17,7 moh.
Overflade (DSM)
25,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2041324

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041324 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også