Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Strandvejen 261B, 2920 Charlottenlund

Strandvejen 261B er et dobbelthus på 204 m², opført i 1959. Grunden er på 665 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 18,5 mio. kr.

Boligareal: 204 m²; 5 værelser
Grund: 665 m²
Opført: 1959
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 18,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 204 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,5 m

Bebygget areal
204 m²
Boligareal
204 m²
Højde over terræn
3,5 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Strandvejen 261B, 2920 CharlottenlundDobbelthus · 204 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 665 m²
: 13dn
Ejerlav: Ordrup
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2920 Charlottenlund
Højde over havet: 5,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skovshoved
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

18,5 mio. kr

18.540.000 kr

2024

9,2 mio. kr

9.199.000 kr · vurderet areal 665 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	18.540.000 kr	9.199.000 kr	-1.130.000 kr
2022	19.670.000 kr	9.683.000 kr	+3.990.000 kr
2020	15.680.000 kr	8.100.000 kr	+8.080.000 kr
2019	7.600.000 kr	4.460.100 kr	0 kr
2018	7.600.000 kr	4.460.100 kr	0 kr
2017	7.600.000 kr	4.460.100 kr	0 kr
2016	7.600.000 kr	4.460.100 kr	0 kr
2015	7.600.000 kr	4.460.100 kr	0 kr
2014	7.600.000 kr	4.460.100 kr	0 kr
2013	7.600.000 kr	4.460.100 kr	-200.000 kr
2012	7.800.000 kr	4.574.500 kr	0 kr
2011	7.800.000 kr	4.574.500 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2039713.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. marts 2036
Udstedt: 31. marts 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af fladt tag med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 30.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Indvendig isolering af ydervæg mod vest.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Isolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 11.900 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til 3 lags energitermoruder.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af garageporte.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 400 mm polystyren.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler.Investering 60.000 kr · sparer 19.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 48.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 322 · Et område i Klampenborg-Skovshoved bydel omkring Strandvejen, Skovshovedvej m.fl. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 2.B47 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,18 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,50 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2039713
Matrikelnumre: 13dn
Ejerlav: Ordrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Skovshoved7116
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.757961, 12.595920
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.615 · N 6.184.998
Terræn (DTM): 5,6 moh.
Overflade (DSM): 5,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2039713

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2039713 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også